충청북도

진천군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
진천군 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 5,883만 ↓-1.4% 69% 51만원 5일
매매
중간가 2억 5,883만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,869만
거래량 63건
월세
평균 월세 51만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.47㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
진천읍 1억 3,563만 ↑+18.5% 74% 45만원 5일
매매
중간가 1억 3,563만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 590만
거래량 38건
월세
평균 월세 45만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.12㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
광혜원면 1억 374만 ↑+33.4% 71% 41만원 6일
매매
중간가 1억 374만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 378만
거래량 7건
월세
평균 월세 41만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.22㎍
평균 기온 6.03℃
한파 0일
이월면 5,475만 ↑+10.3% 68% - 5일
매매
중간가 5,475만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 1,562만
거래량 10건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.47㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
문백면 3,400만 →±0% - - 5일
매매
중간가 3,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.93㎍
평균 기온 6.63℃
한파 0일
초평면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.76㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
백곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.20㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 771만 (1위) 82.5% 903건
옥천군 1억 7,344만 (2위) 79.6% 23건
충주시 1억 7,083만 (3위) 81.1% 244건
영동군 1억 6,084만 (4위) 71.1% 25건
제천시 1억 5,456만 (5위) 73.2% 192건
진천군 현재 1억 4,549만 (6위) 70.7% 88건
보은군 1억 4,063만 (7위) - 14건
증평군 1억 2,640만 (8위) 70.1% 58건
음성군 1억 1,507만 (9위) 78.0% 106건
단양군 1억 453만 (10위) - 12건
괴산군 9,720만 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 88건
전월 대비 +5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 4,549만
최저 3,300만 최고 3억 8,200만
전세가율 70.7%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 14건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 43 / 44 / 1건

매매 가격

1억 4,549만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 8,200만
1억 4,549만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 8,200만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,855만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2억 9,300만 ▲ +1,900만
19층 · 2018년 준공
직전 2억 7,400만 (2024.03)
03.31
중앙 59.16㎡
거래취소 재건축연한
5,500만
1층 · 1993년 준공
직전 4,500만 (2024.03)
03.30
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 500만 ▼ -3,000만
1층 · 2018년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.03)
03.30
모아엘가더테라스 84.9134㎡
3억 8,200만 ▲ +2,900만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 5,300만 (2024.03)
03.30
영무예다음1차 84.9095㎡
3억 3,800만 ▲ +3,600만
9층 · 2015년 준공
직전 3억 200만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 43건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 208건
신규 계약 139건67%
갱신 계약 43건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 118건 (57%) 월세 90건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
133건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
25만원
보증금 5,000만
갱신
15만원
보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

9.3%
갱신 43건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

90건
전체의 43%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡
신규
전세 2억
3층 · 2024년 준공
03.30
충북혁신리슈빌 84.86㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2018년 준공
03.29
영무예다음1차 84.9095㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 2015년 준공
03.29
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
14층 · 2013년 준공
03.29
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 9,625만
4층 · 2013년 준공
종전 9,446만 → ▲ +179만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
동백3차아파트 29.25㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1999년 준공
03.29
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 5,000만 / 월 16만
8층 · 2013년 준공
03.29
갑을아파트 39.06㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 2000년 준공
03.29
우미린스테이 78.2298㎡
신규
보증 1억 1,500만 / 월 18만
10층 · 2018년 준공
03.29
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 15만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.48℃
평균 최고기온
12.52℃
평균 최저기온
0.40℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 18.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.85 7.87 0.0411 0.0078
03.26 6.92 4.76 0.0376 0.0078
03.27 26.00 16.39 0.0276 0.0116
03.28 33.90 26.87 0.0207 0.0141
03.29 154.51 35.96 0.0377 0.0102
03.30 93.25 25.33 0.0371 0.0104
03.31 70.63 21.65 0.0361 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.34 / 71.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

진천군 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 1억 4,549만 · 전세 중간가 1억 3,855만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 43건 중 4건(9.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 4,549만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.40mm