충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 12건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교성리	1.8억 ↑+60.2%	66%	50만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	장관리	1.5억 ↑+9.2%	-	36만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	성석리	1.4억 ↑+2.2%	72%	56만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	신정리	1.1억 ↑+19.1%	79%	52만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	벽암리	0.8억 ↑+7.1%	-	8만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2.6억 (1위)	68.6%	30건
진천읍 현재	1.4억 (2위)	73.9%	31건
광혜원면	1.0억 (3위)	71.0%	19건
이월면	0.5억 (4위)	67.8%	6건
문백면	0.3억 (5위)	-	2건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 31건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 2.7억

전세가율 73.9%

매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 31건

상승 5건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 19 / 12 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.7억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

51건 69%

갱신 계약 전체 74건 중

12건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 38건 (51%) 월세·반전세 36건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

25만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

갱신

전세 1.0억

4층 · 2013년 준공

종전 0.9억 → ▲ +179만

03.29

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

14층 · 2013년 준공

03.28

진천1차대명루첸 73.6898㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2016년 준공

03.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

갱신

전세 1.0억

19층 · 2013년 준공

종전 0.9억 → ▲ +179만

03.26

진천교성주공 49.85㎡

신규

전세 1.1억

8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

동백3차아파트 29.25㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 1999년 준공

03.29

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 0.5억 / 월 16만

8층 · 2013년 준공

03.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

18층 · 2013년 준공

03.27

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

보증 0.5억 / 월 25만

5층 · 2013년 준공

03.25

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.53℃

평균 최고기온

12.80℃

평균 최저기온

0.12℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.63	8.88	0.0434	0.0085
03.26	9.79	6.38	0.0369	0.0112
03.27	28.67	17.42	0.0311	0.0125
03.28	33.13	25.79	0.0233	0.0169
03.29	183.00	39.04	0.0421	0.0085
03.30	95.08	27.04	0.0397	0.0104
03.31	71.58	22.83	0.0423	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.12 / 67.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	0.3억	5일	가성비 1위
2위	이월면	0.5억	5일	저가 진입
3위	진천읍	1.4억	5일	진입장벽 낮음
4위	덕산읍	2.6억	5일
5위	광혜원면	1.0억	6일

종합 진단 2024년 03월

진천읍 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 진천군 이웃 동네 바로가기

진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문