충청북도 진천군

진천읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
진천읍 동네별 라벨 2024년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진천읍 리 (20개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성석리 1억 4,706만 ↑+6.2% - 55만원 4일
매매
중간가 1억 4,706만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
벽암리 1억 4,000만 ↑+86.7% - 13만원 4일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
교성리 1억 2,300만 ↓-32.8% - - 4일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
장관리 1억 1,950만 ↓-17.6% 85% 25만원 4일
매매
중간가 1억 1,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,983만
거래량 32건
월세
평균 월세 25만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
신정리 1억 782만 ↓-4.8% 89% 27만원 4일
매매
중간가 1억 782만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 8,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 27만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
읍내리 5,750만 - 44만원 4일
매매
중간가 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
건송리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
지암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
사석리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
문봉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
상계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
금암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
연곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
삼덕리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
송두리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
가산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
상신리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
산척리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
행정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
원덕리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 3억 1,083만 (1위) 67.1% 21건
진천읍 현재 1억 1,872만 (2위) 87.2% 30건
광혜원면 9,686만 (3위) 100.0% 17건
이월면 7,050만 (4위) - 5건
문백면 3,950만 (5위) - 2건
초평면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 30건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 1,872만
최저 4,000만 최고 2억 5,950만
전세가율 87.2%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 2건

매매 가격

1억 1,872만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 5,950만
1억 1,872만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 5,950만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.2%
87.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 369만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
우미 59.854㎡
신고가
8,500만 ▲ +1,650만
3층 · 1998년 준공
직전 6,850만 (2024.04)
직전최고 7,800만 (2023.10)
04.27
진천교성주공 49.85㎡
1억 ▼ -1,300만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 1,300만 (2024.04)
04.25
장산 68.94㎡
재건축연한
8,601만 ▼ -1,599만
11층 · 1991년 준공
직전 1억 200만 (2024.02)
04.24
정암6차 59.85㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,800만
6층 · 1991년 준공
직전 5,800만 (2023.04)
04.22
진천교성주공 49.85㎡
1억 1,300만 ▲ +1,300만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

진천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 21건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 49건64%
갱신 계약 21건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (51%) 월세 38건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
30만원
보증금 2,138만
갱신
9만원
보증금 1,218만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 21건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 49%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
갱신
전세 1억 1,764만
6층 · 2013년 준공
종전 1억 1,545만 → ▲ +219만
04.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,625만
4층 · 2013년 준공
04.29
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
전세 1억 1,000만
11층 · 2016년 준공
04.29
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
2층 · 2013년 준공
04.26
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 9,625만
13층 · 2013년 준공
종전 9,446만 → ▲ +179만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
보증 2,138만 / 월 31만
1층 · 2013년 준공
04.30
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
보증 2,138만 / 월 40만
10층 · 2013년 준공
04.30
우주동백2 50㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
04.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
보증 5,000만 / 월 16만
2층 · 2013년 준공
04.29
우주동백2 50㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.70℃
평균 최고기온
22.97℃
평균 최저기온
9.22℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
2.20℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.38 9.71 0.0462 0.0058
04.25 29.67 14.96 0.0546 0.0065
04.26 86.46 38.21 0.0610 0.0111
04.27 60.67 27.61 0.0693 0.0083
04.28 27.38 12.38 0.0598 0.0061
04.29 43.32 21.32 0.0415 0.0094
04.30 39.54 23.46 0.0493 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.81 / 49.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0509 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

진천읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.2% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 87.2%

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 진천군 이웃 동네 바로가기

진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2%
  • 매매 중간가 1억 1,872만 · 전세 중간가 1억 369만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 21건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 1,872만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm