충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 87.2%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 21건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	1.5억 ↑+6.2%	-	55만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	벽암리	1.4억 ↑+86.7%	-	13만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	교성리	1.2억 ↓-32.8%	-	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	장관리	1.2억 ↓-17.6%	85%	25만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	신정리	1.1억 ↓-4.8%	89%	27만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	읍내리	0.6억	-	44만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	3.1억 (1위)	67.2%	21건
진천읍 현재	1.2억 (2위)	87.2%	30건
광혜원면	0.9억 (3위)	100.0%	18건
이월면	0.7억 (4위)	-	5건
문백면	0.4억 (5위)	-	2건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 30건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.4억 최고 2.6억

전세가율 87.2%

매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 30건

상승 6건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.6억

1.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 78건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 21건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 78건 중

50건 64%

갱신 계약 전체 78건 중

21건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 78건

전세 39건 (50%) 월세·반전세 39건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

30만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 21건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

갱신

전세 1.2억

6층 · 2013년 준공

종전 1.2억 → ▲ +219만

04.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

전세 1.0억

4층 · 2013년 준공

04.29

진천양우내안애해오르미 58.32㎡

신규

전세 1.1억

11층 · 2016년 준공

04.29

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

2층 · 2013년 준공

04.26

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

갱신

전세 1.0억

13층 · 2013년 준공

종전 0.9억 → ▲ +179만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.2억 / 월 31만

1층 · 2013년 준공

04.30

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

보증 0.2억 / 월 40만

10층 · 2013년 준공

04.30

우주동백2 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1996년 준공

04.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

2층 · 2013년 준공

04.29

우주동백2 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.70℃

평균 최고기온

22.97℃

평균 최저기온

9.22℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

2.20℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.38	9.71	0.0462	0.0058
04.25	29.67	14.96	0.0546	0.0065
04.26	86.46	38.21	0.0610	0.0111
04.27	60.67	27.61	0.0693	0.0083
04.28	27.38	12.38	0.0598	0.0061
04.29	43.32	21.32	0.0415	0.0094
04.30	39.54	23.46	0.0493	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.81 / 49.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0509 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	0.4억	6일	가성비 1위
2위	이월면	0.7억	6일	저가 진입
3위	진천읍	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	덕산읍	3.1억	6일
5위	광혜원면	0.9억	9일

종합 진단 2024년 04월

진천읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 21건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

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