충청북도 진천군 덕산읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 3억 1,083만 기준입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 20건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 덕산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 1,083만입니다.

충청북도 진천군 덕산읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도 진천군

덕산읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

덕산읍 동네별 라벨 2024년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

덕산읍 리 (12개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두촌리	3억 2,647만 ↑+10.8%	67%	42만원	5일
매매 중간가 3억 2,647만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 212만 거래량 32건 월세 평균 월세 42만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	용몽리	2억 1,700만 ↓-0.9%	-	55만원	5일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	산수리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	인산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	석장리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	기전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	구산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	신척리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	한천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	옥동리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	합목리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	화상리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍 현재	3억 1,083만 (1위)	67.1%	21건
진천읍	1억 1,872만 (2위)	87.2%	30건
광혜원면	9,686만 (3위)	100.0%	17건
이월면	7,050만 (4위)	-	5건
문백면	3,950만 (5위)	-	2건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 21건

전월 대비 -30%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 1,083만

최저 2억 1,700만 최고 4억 5,000만

전세가율 67.1%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 5건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 0 / 20 / 1건

매매 가격

3억 1,083만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,700만 4억 5,000만

3억 1,083만

매매가 밴드 2억 1,700만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 212만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

덕산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 20건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 84건

신규 계약 54건64%

갱신 계약 20건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 32건 (38%) 월세 52건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

37만원

보증금 6,400만

갱신

15만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 20건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건

전체의 62%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

영무예다음2차 75.3932㎡

신규

전세 2억

9층 · 2016년 준공

04.30

충북혁신리슈빌 74.48㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2018년 준공

04.28

영무예다음1차 75.3932㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 2015년 준공

04.27

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 97.2102㎡

신규

전세 2억 9,000만

14층 · 2024년 준공

04.27

충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.99㎡

전세 2억 4,000만

8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 15만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

04.25

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 15만

22층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

04.25

충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

4층 · 2018년 준공

04.25

천년나무7단지 84.53㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,563만 / 월 19만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +4,972만 / 월세 ▼ -22만

04.25

우미린스테이 70.5634㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 240만 / 월 14만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +7,680만 / 월세 ▼ -36만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.70℃

평균 최고기온

22.97℃

평균 최저기온

9.22℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

2.20℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.88	9.19	0.0426	0.0059
04.25	30.80	16.75	0.0525	0.0069
04.26	83.71	36.90	0.0561	0.0107
04.27	60.61	27.04	0.0647	0.0080
04.28	29.28	14.09	0.0550	0.0059
04.29	42.78	20.75	0.0431	0.0077
04.30	38.56	24.69	0.0452	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.02 / 50.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문백면	3,950만	6일	가성비 1위
2위	이월면	7,050만	6일	저가 진입
3위	진천읍	1억 1,872만	4일	진입장벽 낮음
4위	덕산읍	3억 1,083만	6일
5위	광혜원면	9,686만	9일

종합 진단 2024년 04월

덕산읍 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.1%

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덕산읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

덕산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 3억 1,083만 · 전세 중간가 2억 212만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm

덕산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 20건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 1,083만

덕산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

덕산읍

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