충청북도 충주시

호암동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 3억 1,250만 (1위) 85.3% 3건
봉방동 2억 4,133만 (2위) 93.8% 5건
문화동 2억 3,375만 (3위) - 5건
호암동 현재 2억 3,261만 (4위) 80.1% 21건
중앙탑면 2억 406만 (5위) 78.9% 24건
칠금동 1억 8,542만 (6위) 81.1% 16건
연수동 1억 6,820만 (7위) 84.6% 45건
엄정면 1억 5,458만 (8위) 89.8% 13건
대소원면 1억 850만 (9위) 82.7% 8건
목행동 9,800만 (10위) - 4건
교현동 9,500만 (11위) 73.4% 11건
충의동 6,900만 (12위) - 1건
주덕읍 3,000만 (13위) - 1건
용관동 2,500만 (14위) - 3건
용두동 - (15위) - -
달천동 - (16위) - -
목벌동 - (17위) - -
살미면 - (18위) - -
신니면 - (19위) - -
금가면 - (20위) - -
동량면 - (21위) - -
종민동 - (22위) - -
지현동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
성내동 - (25위) - -
수안보면 - (26위) - -
성남동 - (27위) - -
성서동 - (28위) - -
단월동 - (29위) - -
풍동 - (30위) - -
가주동 - (31위) - -
용탄동 - (32위) - -
노은면 - (33위) - -
앙성면 - (34위) - -
충인동 - (35위) - -
용산동 - (36위) - -
직동 - (37위) - -
산척면 - (38위) - -
소태면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건
전월 대비 -34%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,261만
최저 2,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 80.1%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 3건

매매 가격

2억 3,261만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 4억 8,000만
2억 3,261만
매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
우미린에듀시티 84.9712㎡
4억 ▼ -2,500만
2층 · 2019년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.01)
02.26
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
4억 1,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.12)
02.24
진도 76.43㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -1,100만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 2,900만 (2023.12)
02.24
힐스테이트호암 59.99㎡
3억 3,000만 ▲ +1,200만
24층 · 2021년 준공
직전 3억 1,800만 (2024.01)
02.23
충주호암두진하트리움아파트 66.947㎡
2억 8,000만 ▼ -2,300만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 300만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

호암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 40건73%
갱신 계약 15건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (24%) 월세 42건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
11만원
보증금 1,758만
갱신
8만원
보증금 3,146만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

42건
전체의 76%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
호암힐데스하임 84.89㎡
신규
전세 3억 7,000만
24층 · 2019년 준공
02.25
세경 56.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,500만
2층 · 1989년 준공
종전 6,000만 → ▲ +500만
02.24
우미린에듀시티 96.9177㎡
신규
전세 3억 8,000만
16층 · 2019년 준공
02.24
호암힐데스하임 84.89㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
24층 · 2019년 준공
종전 3억 8,500만 → ▼ -3,500만
02.23
우미린에듀시티 84.9712㎡
신규
전세 3억 3,000만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
충주호암행복주택 26.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,278만 / 월 7만
23층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
02.27
충주호암행복주택 26.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,458만 / 월 6만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -5만
02.27
충주호암행복주택 36.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,322만 / 월 8만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
02.26
충주호암행복주택 26.56㎡
갱신
보증 2,345만 / 월 11만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -3,700만 / 월세 ▲ +8만
02.25
세경 56.88㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5,720만 / 월 3만
2층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -280만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.16℃
평균 최고기온
7.85℃
평균 최저기온
-0.58℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.29 12.57 0.0361 0.0058
02.24 14.42 13.33 0.0356 0.0047
02.25 18.58 19.25 0.0232 0.0090
02.26 20.46 20.46 0.0226 0.0104
02.27 17.42 14.75 0.0372 0.0066
02.28 28.52 17.75 0.0311 0.0125
02.29 41.79 28.04 0.0147 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 45.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.69 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

호암동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 2억 3,261만 · 전세 중간가 2억 1,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.69 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,261만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm