충청북도 충주시

호암동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2.7억 (1위) 90.3% 8건
호암동 현재 2.6억 (2위) 74.1% 26건
중앙탑면 2.2억 (3위) 78.0% 42건
봉방동 2.0억 (4위) 94.3% 3건
살미면 1.8억 (5위) 75.0% 3건
칠금동 1.8억 (6위) 92.2% 34건
연수동 1.7억 (7위) 81.2% 44건
엄정면 1.7억 (8위) 83.3% 30건
대소원면 1.6억 (9위) 75.1% 14건
목행동 1.3억 (10위) 89.7% 10건
교현동 1.2억 (11위) 28.6% 14건
금릉동 0.9억 (12위) 93.0% 3건
주덕읍 0.4억 (13위) - 4건
앙성면 0.4억 (14위) 100.0% 2건
풍동 0.4억 (15위) - 4건
용관동 0.3억 (16위) - 5건
동량면 - (17위) - -
종민동 - (18위) - -
지현동 - (19위) - -
문화동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
충인동 - (31위) - -
용산동 - (32위) - -
직동 - (33위) - -
용두동 - (34위) - -
달천동 - (35위) - -
목벌동 - (36위) - -
충의동 - (37위) - -
신니면 - (38위) - -
금가면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 26건
전월 대비 +24%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.6억
최저 0.3억 최고 5.7억
전세가율 74.1%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 4건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.7억
2.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
우미린에듀시티 84.9712㎡
4.2억 ▲ +2,000만
11층 · 2019년 준공
03.31
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
4.1억 ▲ +2,700만
6층 · 2019년 준공
03.29
충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡
3.8억 ▼ -4,000만
10층 · 2019년 준공
03.28
부강아파트 27.18㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,100만
2층 · 1995년 준공
03.28
진도 59.76㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,550만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.8% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 13건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
17건 52%
갱신 계약 전체 33건 중
13건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 12건 (36%) 월세·반전세 21건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.8%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
힐스테이트호암 59.99㎡
신규
전세 2.5억
22층 · 2021년 준공
03.26
우미린에듀시티 96.9853㎡
신규
전세 3.7억
12층 · 2019년 준공
03.23
충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2019년 준공
종전 3.4억 → ▼ -4,000만
03.22
진도 76.43㎡
신규
전세 1.0억
6층 · 1994년 준공
03.21
힐스테이트호암 59.99㎡
신규
전세 2.5억
8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
충주호암1단지 37.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 12만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만
03.29
충주호암행복주택 26.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
22층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -5만
03.27
충주호암1단지 37.45㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
20층 · 2020년 준공
03.26
충주호암1단지 37.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 20만
21층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -1만
03.26
충주호암1단지 46.33㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 15만
15층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -12만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.11℃
평균 최고기온
12.01℃
평균 최저기온
0.76℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 9.42 7.29 0.0425 0.0074
03.26 2.42 4.50 0.0383 0.0074
03.27 13.96 10.33 0.0247 0.0113
03.28 30.75 25.17 0.0222 0.0150
03.29 165.17 38.71 0.0386 0.0085
03.30 82.58 24.04 0.0396 0.0099
03.31 72.58 22.92 0.0387 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.85 / 64.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0384 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

호암동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.8%
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm