충청북도 진천군

진천읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진천읍 리 (20개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성석리 1.6억 ↑+92.0% - 66만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
신정리 0.9억 ↓-17.7% 72% 31만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
교성리 0.8억 ↓-44.8% 56% 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
읍내리 0.7억 - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
장관리 0.6억 ↓-55.4% - 31만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
행정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
건송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
지암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
사석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
문봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
상계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
금암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
연곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
삼덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
송두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
가산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
상신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
산척리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
원덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
벽암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.54㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 2.6억 (1위) 74.8% 22건
진천읍 현재 1.1억 (2위) 64.0% 21건
광혜원면 1.0억 (3위) 65.1% 20건
이월면 0.5억 (4위) - 5건
백곡면 0.4억 (5위) - 1건
문백면 0.4억 (6위) - 4건
초평면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.5억 최고 2.7억
전세가율 64.0%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.7억
1.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
우주동백2 50.0㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +250만
3층 · 1996년 준공
06.27
진천교성주공 49.85㎡
1.1억 ▼ -600만
9층 · 2000년 준공
06.26
신양(359-1) 74.34㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -500만
5층 · 1988년 준공
06.24
삼진동산 48.12㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -300만
4층 · 1996년 준공
06.24
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
1.3억 ▼ -100만
3층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
42건 67%
갱신 계약 전체 63건 중
12건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 44건 (70%) 월세·반전세 19건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.28
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 1.0억
17층 · 2013년 준공
06.28
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 1.0억
11층 · 2013년 준공
06.27
진천1차대명루첸 73.7019㎡
갱신
전세 1.7억
4층 · 2016년 준공
종전 2.2억 → ▼ -5,000만
06.27
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 2016년 준공
06.26
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 1.0억
4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
우주동백2 50㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
8층 · 1996년 준공
06.28
장미 58.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1986년 준공
06.28
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2016년 준공
06.25
진천신정주공 46.71㎡
신규
보증 0.2억 / 월 7만
6층 · 2006년 준공
06.21
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
보증 0.5억 / 월 16만
18층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.67℃
평균 최고기온
30.11℃
평균 최저기온
17.52℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
12.60℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 64.88 23.96 0.0532 0.0036
06.25 26.10 13.57 0.0499 0.0049
06.26 28.67 17.08 0.0515 0.0069
06.27 31.79 17.21 0.0451 0.0086
06.28 30.33 19.29 0.0582 0.0066
06.29 30.88 21.33 0.0469 0.0056
06.30 20.13 12.58 0.0367 0.0012
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 29.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0532 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

진천읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0532 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm