충청북도

진천군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
진천군 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 6,425만 ↑+0.3% 71% 53만원 1일
매매
중간가 2억 6,425만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 714만
거래량 27건
월세
평균 월세 53만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.21㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
진천읍 1억 2,959만 ↑+21.4% 75% 23만원 1일
매매
중간가 1억 2,959만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,851만
거래량 39건
월세
평균 월세 23만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.18㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
광혜원면 1억 1,423만 ↑+14.7% - 55만원 1일
매매
중간가 1억 1,423만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,240만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 25.90℃
한파 0일
이월면 5,000만 ↑+4.2% - 41만원 1일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.21㎍
평균 기온 26.38℃
한파 0일
문백면 4,050만 ↑+9.5% - - 1일
매매
중간가 4,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
초평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 26.54℃
한파 0일
백곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 26.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,870만 (1위) 80.5% 717건
충주시 1억 7,926만 (2위) 77.6% 265건
옥천군 1억 7,603만 (3위) 69.7% 14건
제천시 1억 5,603만 (4위) 77.5% 105건
영동군 1억 4,855만 (5위) - 35건
진천군 현재 1억 4,018만 (6위) 73.2% 128건
증평군 1억 2,166만 (7위) 72.5% 46건
단양군 1억 657만 (8위) - 12건
음성군 1억 484만 (9위) 73.7% 67건
보은군 6,371만 (10위) 65.0% 13건
괴산군 4,100만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 128건
전월 대비 +75%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 24건
매매 중간가 1억 4,018만
최저 2,500만 최고 3억 5,000만
전세가율 73.2%
매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 128건
상승 23건 · 하락 24건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 93 / 32 / 3건

매매 가격

1억 4,018만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 5,000만
1억 4,018만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,191만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
우주동백2 50.0㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +300만
12층 · 1996년 준공
직전 6,100만 (2024.07)
07.30
삼진동산 48.12㎡
재건축연한
5,500만 ▲ +100만
4층 · 1996년 준공
직전 5,400만 (2024.06)
07.30
정암문백 39.96㎡
재건축연한 신고가
4,900만 ▲ +450만
4층 · 1995년 준공
직전최고 4,450만 (2023.06)
07.30
나우하이빌 33.18㎡
3,100만 ▲ +100만
3층 · 2002년 준공
직전 3,000만 (2024.06)
07.30
광혜원코아루 84.9196㎡
2억
6층 · 2010년 준공
직전 2억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 24
    거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 115건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 115건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 243건
신규 계약 109건45%
갱신 계약 115건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (32%) 월세 166건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
190건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
19만원
보증금 4,783만
갱신
18만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

2.6%
갱신 115건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

166건
전체의 68%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
영무예다음2차 84.949㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2016년 준공
07.31
해오름 110.22㎡
신규
전세 1억
4층 · 2004년 준공
07.30
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,764만
9층 · 2013년 준공
07.30
영무예다음2차 84.949㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
6층 · 2016년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +4,000만
07.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,625만
1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 17만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
07.31
우주동백2 50.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
2층 · 1996년 준공
07.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
22층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
07.31
우미린스테이 84.4362㎡
갱신
보증 1억 1,960만 / 월 19만
21층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 15만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.43℃
평균 최고기온
30.46℃
평균 최저기온
23.31℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.67 5.59 0.0183 0.0048
07.26 14.26 6.89 0.0148 0.0056
07.27 11.81 5.29 0.0149 0.0043
07.28 12.64 4.32 0.0128 0.0034
07.29 12.20 5.14 0.0154 0.0043
07.30 14.16 6.68 0.0248 0.0047
07.31 12.42 6.21 0.0221 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 36.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

진천군 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.2%

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진천군 과거 월 데이터
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 4,018만 · 전세 중간가 1억 4,191만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 115건 중 3건(2.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 49% (상승 23건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 1억 4,018만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 127.00mm