충청북도

청주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,555만 ↓-0.6% 77% 70만원 1일
매매
중간가 2억 5,555만
거래량 249건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 848만
거래량 181건
월세
평균 월세 70만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
청원구 2억 1,681만 ↑+19.1% 82% 46만원 0일
매매
중간가 2억 1,681만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,963만
거래량 55건
월세
평균 월세 46만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
상당구 2억 1,202만 ↓-0.1% 82% 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,202만
거래량 198건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,119만
거래량 110건
월세
평균 월세 60만원
거래량 106건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.80㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
서원구 1억 8,469만 ↑+3.8% 82% 51만원 1일
매매
중간가 1억 8,469만
거래량 178건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,029만
거래량 136건
월세
평균 월세 51만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 7.90㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,870만 (1위) 80.5% 717건
충주시 1억 7,926만 (2위) 77.6% 265건
옥천군 1억 7,603만 (3위) 69.7% 14건
제천시 1억 5,603만 (4위) 77.5% 105건
영동군 1억 4,855만 (5위) - 35건
진천군 1억 4,018만 (6위) 73.2% 128건
증평군 1억 2,166만 (7위) 72.5% 46건
단양군 1억 657만 (8위) - 12건
음성군 1억 484만 (9위) 73.7% 67건
보은군 6,371만 (10위) 65.0% 13건
괴산군 4,100만 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 717건
전월 대비 +6%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 141건 / 하락 144건
매매 중간가 2억 1,870만
최저 2,200만 최고 10억 7,300만
전세가율 80.5%
매매 717건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 717건
상승 141건 · 하락 144건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 283 / 360 / 74건

매매 가격

2억 1,870만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 10억 7,300만
2억 1,870만
매매가 밴드 2,200만 ~ 10억 7,300만
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,729만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
덕성그린아파트 33.33㎡
5,100만 ▼ -900만
11층 · 1997년 준공
직전 6,000만 (2024.07)
07.31
가경자이 75.7676㎡
4억 5,900만 ▼ -3,100만
1층 · 2020년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.07)
07.31
대주피오레2차 84.9582㎡
2억 7,400만 ▲ +3,900만
15층 · 2008년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.06)
07.31
그린나래 34.4599㎡
6,250만 ▼ -750만
5층 · 2006년 준공
직전 7,000만 (2023.10)
07.31
파모스라움아파트 59.432㎡
2억 500만
23층 · 2018년 준공
직전 2억 500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 717건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 141 / 하락 144
    거래 717건 중 직전 거래와 비교 가능 299건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 344건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 344건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,373건
신규 계약 988건72%
갱신 계약 344건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 827건 (60%) 월세 546건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
809건
중형 ~85㎡
502건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 3,668만

갱신요구권 사용률

21.8%
갱신 344건 중 75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

546건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,382만
13층 · 2014년 준공
종전 1억 2,164만 → ▲ +218만
07.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,199만
5층 · 2014년 준공
07.31
오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡
신규
전세 2억
19층 · 2024년 준공
07.31
이안오창 59.4414㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2006년 준공
07.31
이안오창 84.8307㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
6층 · 2006년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
보증 1,500만 / 월 20만
8층 · 1995년 준공
07.31
라임미소가 48.4238㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
16층 · 2017년 준공
07.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
신규
보증 8,454만 / 월 33만
10층 · 2015년 준공
07.31
일진캠퍼스타워 20.99㎡
신규
보증 200만 / 월 16만
15층 · 2015년 준공
07.31
장자마을부영(275-7단지) 59.2962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
30.12℃
평균 최저기온
22.96℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 159.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.88 4.55 0.0149 0.0071
07.26 15.23 6.22 0.0135 0.0072
07.27 11.54 4.36 0.0143 0.0056
07.28 13.23 4.21 0.0129 0.0044
07.29 11.77 3.90 0.0141 0.0052
07.30 11.98 4.97 0.0220 0.0058
07.31 12.62 4.79 0.0204 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.06 / 38.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

청주시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 2억 1,870만 · 전세 중간가 1억 9,729만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 344건 중 75건(21.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 717건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 49% (상승 141건 / 하락 144건)
  • 매매 중간가 2억 1,870만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 159.00mm