충청북도 청주시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청북도 청주시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 349건 중 76건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 718건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청북도 청주시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.2℃입니다.

충청북도

청주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청주시 행정동 (4개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2.6억 ↓-0.5%	77%	70만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 250건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 197건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 8.22㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	청원구	2.2억 ↑+19.1%	82%	46만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	상당구	2.1억 ↓-0.1%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 198건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	서원구	1.8억 ↑+3.8%	81%	51만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 178건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 140건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2.2억 (1위)	80.2%	718건
충주시	1.8억 (2위)	77.4%	266건
옥천군	1.8억 (3위)	69.7%	14건
제천시	1.6억 (4위)	77.5%	105건
영동군	1.5억 (5위)	-	35건
진천군	1.4억 (6위)	73.2%	134건
증평군	1.2억 (7위)	72.8%	47건
단양군	1.1억 (8위)	-	12건
음성군	1.0억 (9위)	73.7%	67건
보은군	0.6억 (10위)	65.0%	14건
괴산군	0.4억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 718건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.2억 최고 10.7억

전세가율 80.2%

매매 718건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 718건

상승 142건 · 하락 144건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 284 / 360 / 74건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.7억

2.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 718건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 1,437건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 349건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 349건 중 76건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,437건 중

1,044건 73%

갱신 계약 전체 1,437건 중

349건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,437건

전세 878건 (61%) 월세·반전세 559건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

838건

중형 ~85㎡

534건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 349건 중 76건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

559건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세555건

순월세4건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

13층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +218만

07.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2014년 준공

07.31

이안오창 59.4414㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2006년 준공

07.31

오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡

신규

전세 2억

19층 · 2024년 준공

07.31

이안오창 84.8307㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 2006년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

신라(1292-0) 30.6㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

8층 · 1995년 준공

07.31

라임미소가 48.4238㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

16층 · 2017년 준공

07.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

신규

보증 0.8억 / 월 33만

10층 · 2015년 준공

07.31

일진캠퍼스타워 20.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 16만

15층 · 2015년 준공

07.31

장자마을부영(275-7단지) 59.2962㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신

월 50만

7층 · 1998년 준공

종전 40만 → ▲ +10만

07.22

청원쌍용예가2단지 117.32㎡

신규

월 100만

3층 · 2007년 준공

07.19

주산휴네스트 30.51㎡

신규

월 50만

7층 · 2013년 준공

07.10

두진하트리움에덴 46.3275㎡

갱신

월 70만

13층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.05℃

평균 최고기온

30.12℃

평균 최저기온

22.96℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

3일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.88	4.55	0.0149	0.0071
07.26	15.23	6.22	0.0135	0.0072
07.27	11.54	4.36	0.0143	0.0056
07.28	13.23	4.21	0.0129	0.0044
07.29	11.77	3.90	0.0141	0.0052
07.30	11.98	4.97	0.0220	0.0058
07.31	12.62	4.79	0.0204	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.06 / 38.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

청주시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 349건 중 76건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 718건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 159.00mm

청주시

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시장 방향성

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청주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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