충청북도

청주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2.5억 ↓-3.2% 78% 71만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 278건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.1억
거래량 188건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 140건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.25㎍
평균 기온 28.24℃
한파 0일
청원구 2.1억 ↓-3.0% 79% 41만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 92건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.8억
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
상당구 2.1억 ↓-1.5% 83% 60만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 204건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.1억
거래량 175건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 146건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
서원구 1.9억 ↑+0.3% 83% 49만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 187건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 152건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2.2억 (1위) 81.0% 761건
보은군 1.9억 (2위) - 7건
영동군 1.8억 (3위) - 26건
충주시 1.7억 (4위) 79.0% 249건
제천시 1.5억 (5위) 79.5% 129건
진천군 1.4억 (6위) 75.5% 71건
옥천군 1.4억 (7위) 84.2% 13건
증평군 1.3억 (8위) 85.2% 29건
단양군 1.2억 (9위) - 5건
음성군 1.1억 (10위) 76.5% 72건
괴산군 0.4억 (11위) 84.9% 3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 761건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.2억 최고 13.0억
전세가율 81.0%
매매 761건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 761건
상승 169건 · 하락 169건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 297 / 374 / 90건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 13.0억
2.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 13.0억
최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
신화 84.99㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +2,450만
1층 · 1990년 준공
08.31
시티프라디움1단지 84.9954㎡
4.7억 ▼ -700만
12층 · 2020년 준공
08.31
우미린에듀파크2단지 84.9813㎡
거래취소
3.9억
4층 · 2018년 준공
08.31
시티프라디움1단지 84.9954㎡
거래취소
4.7억
12층 · 2020년 준공
08.31
대원칸타빌3차아파트 84.798㎡
신고가
4.7억 ▲ +1,300만
19층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +250만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

청주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 761건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,498건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 455건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 455건 중 58건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,498건 중
993건 66%
갱신 계약 전체 1,498건 중
455건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,498건
전세 914건 (61%) 월세·반전세 584건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
845건
중형 ~85㎡
610건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.7%
갱신 455건 중 58건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

584건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세584건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
신규
전세 1.6억
8층 · 2003년 준공
08.31
중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2003년 준공
08.31
우미린풀하우스 69.8386㎡
전세 3억
6층 · 2020년 준공
08.31
가좌마을부영 59.987㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
3층 · 2003년 준공
종전 1.4억 → ▲ +500만
08.31
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
신규
전세 1억
14층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
주공1 39.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1990년 준공
08.31
휴먼시아 49.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
18층 · 2001년 준공
08.31
부영E그린 84.9916㎡
신규
보증 0.9억 / 월 60만
11층 · 2003년 준공
08.31
대원칸타빌1차 84.9992㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
12층 · 2007년 준공
08.31
(1028-0) 25.83㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.90 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.74℃
평균 최고기온
33.31℃
평균 최저기온
23.69℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 57.90 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.05
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.72 20.67 0.0330 0.0072
08.26 31.94 20.79 0.0265 0.0108
08.27 23.85 13.91 0.0236 0.0104
08.28 11.89 5.91 0.0394 0.0074
08.29 9.75 4.31 0.0361 0.0077
08.30 13.79 6.44 0.0390 0.0092
08.31 29.99 17.05 0.0438 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.96 / 31.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

청주시 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 455건 중 58건(12.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 761건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm