충청북도 청주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2억 4,737만 ↓-3.2%	78%	71만원	0일
매매 중간가 2억 4,737만 거래량 278건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,475만 거래량 173건 월세 평균 월세 71만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 28.24℃ 한파 0일
	청원구	2억 1,034만 ↓-3.0%	79%	41만원	0일
매매 중간가 2억 1,034만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,424만 거래량 46건 월세 평균 월세 41만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	상당구	2억 878만 ↓-1.5%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2억 878만 거래량 204건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 956만 거래량 159건 월세 평균 월세 60만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	서원구	1억 8,515만 ↑+0.3%	83%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,515만 거래량 187건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,422만 거래량 142건 월세 평균 월세 48만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	2억 1,504만 (1위)	81.1%	761건
보은군	1억 8,920만 (2위)	-	7건
영동군	1억 7,851만 (3위)	-	26건
충주시	1억 6,834만 (4위)	79.2%	245건
제천시	1억 5,268만 (5위)	79.5%	129건
진천군	1억 4,296만 (6위)	75.5%	71건
옥천군	1억 3,896만 (7위)	84.2%	13건
증평군	1억 3,484만 (8위)	85.2%	29건
단양군	1억 2,250만 (9위)	-	5건
음성군	1억 1,277만 (10위)	76.5%	72건
괴산군	4,063만 (11위)	84.9%	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 761건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 168건 / 하락 169건

매매 중간가 2억 1,504만

최저 2,000만 최고 12억 9,500만

전세가율 81.1%

매매 761건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 761건

상승 168건 · 하락 169건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 297 / 374 / 90건

매매 가격

2억 1,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 12억 9,500만

2억 1,504만

매매가 밴드 2,000만 ~ 12억 9,500만

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

81.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,589만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 761건 기반
최근 거래 방향 상승 168 / 하락 169

거래 761건 중 직전 거래와 비교 가능 353건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 433건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 433건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,419건

신규 계약 936건66%

갱신 계약 433건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 855건 (60%) 월세 564건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

812건

중형 ~85㎡

565건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

45만원

보증금 1,684만

갱신

12만원

보증금 3,285만

갱신요구권 사용률

13.2%

갱신 433건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

564건

전체의 40%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

보성2 67.82㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1986년 준공

08.31

럭키 84.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 1991년 준공

08.31

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2018년 준공

08.31

오창대성베르힐 72.8994㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

4층 · 2015년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

08.31

청주힐즈파크푸르지오 84.983㎡

신규

전세 3억 7,000만

9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

대원칸타빌1차 84.9992㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2007년 준공

08.31

주공1 39.3㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1990년 준공

08.31

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

17층 · 2018년 준공

08.31

부영E그린 84.9916㎡

신규

보증 8,500만 / 월 60만

11층 · 2003년 준공

08.31

휴먼시아 49.93㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

18층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.90 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.74℃

평균 최고기온

33.31℃

평균 최저기온

23.69℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.30℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 57.90 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	29.72	20.67	0.0330	0.0072
08.26	31.94	20.79	0.0265	0.0108
08.27	23.85	13.91	0.0236	0.0104
08.28	11.89	5.91	0.0394	0.0074
08.29	9.75	4.31	0.0361	0.0077
08.30	13.79	6.44	0.0390	0.0092
08.31	29.99	17.05	0.0438	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.96 / 31.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0323 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	4,063만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음성군	1억 1,277만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	단양군	1억 2,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 3,484만	0일	공기질 최우수
5위	옥천군	1억 3,896만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

청주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

전세가율 81.1% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.1%

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청주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1%
매매 중간가 2억 1,504만 · 전세 중간가 1억 9,589만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 433건 중 57건(13.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 761건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% (상승 168건 / 하락 169건)
매매 중간가 2억 1,504만

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm

청주시

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