충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 2억 4,737만 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 58건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 278건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 4,737만입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5억 4,500만 ↑+2.8%	65%	135만원	0일
매매 중간가 5억 4,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,546만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	송절동	4억 4,040만 ↑+2.0%	71%	125만원	0일
매매 중간가 4억 4,040만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 588만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	가경동	2억 9,443만 ↓-10.9%	81%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,443만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,632만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	복대동	2억 9,176만 ↓-0.3%	79%	96만원	0일
매매 중간가 2억 9,176만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,783만 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	비하동	2억 4,997만 ↓-16.5%	77%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,997만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,339만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	신봉동	1억 5,133만 ↓-3.1%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,133만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	봉명동	1억 4,453만 ↑+17.2%	68%	61만원	0일
매매 중간가 1억 4,453만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,869만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	운천동	1억 3,650만 ↑+55.5%	-	44만원	0일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	강서동	7,861만 ↓-6.4%	94%	50만원	0일
매매 중간가 7,861만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,620만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.19℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 4,737만 (1위)	78.3%	278건
청원구	2억 1,034만 (2위)	79.2%	92건
상당구	2억 878만 (3위)	83.4%	204건
서원구	1억 8,515만 (4위)	82.7%	187건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 278건

전월 대비 +11%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,737만

최저 2,200만 최고 12억 9,500만

전세가율 78.3%

매매 278건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 278건

상승 64건 · 하락 66건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 93 / 140 / 45건

매매 가격

2억 4,737만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 12억 9,500만

2억 4,737만

매매가 밴드 2,200만 ~ 12억 9,500만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,472만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 278건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 498건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 58건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 498건 중

419건 84%

갱신 계약 전체 498건 중

58건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 498건

전세 296건 (59%) 월세·반전세 202건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

250건

중형 ~85㎡

223건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,365만

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 58건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

202건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세202건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31

청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.9721㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

5층 · 2022년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

08.31

아름다운나날영조1 59.3291㎡

신규

전세 1억 7,500만

11층 · 2003년 준공

08.31

오송대원칸타빌 84.9922㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2011년 준공

08.31

효성2차 59.86㎡

신규

전세 1억 2,300만

8층 · 1997년 준공

08.31

청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 59.8893㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

18층 · 2022년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 반전세 계약

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08.31

오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

16층 · 2023년 준공

08.31

(1028-0) 25.83㎡

신규

보증 100만 / 월 35만

6층 · 2013년 준공

08.31

오송역동아라이크텐 77.475㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 2020년 준공

08.31

경도펠리스 39.42㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 2016년 준공

08.31

푸른 44.13㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.90 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.24℃

평균 최고기온

33.83℃

평균 최저기온

24.12℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 57.90 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.34	20.71	0.0338	0.0078
08.26	36.47	23.38	0.0297	0.0131
08.27	28.19	15.99	0.0232	0.0128
08.28	13.10	5.11	0.0389	0.0089
08.29	10.71	3.84	0.0386	0.0088
08.30	14.99	6.18	0.0418	0.0103
08.31	30.77	16.57	0.0466	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.25 / 27.10 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0342 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 8,515만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상당구	2억 878만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청원구	2억 1,034만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 4,737만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

흥덕구 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,737만 · 전세 중간가 2억 1,472만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 58건 중 23건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 278건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,737만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm

흥덕구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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종합 진단 2024년 08월

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