충청북도 청주시 흥덕구

가경동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5억 4,500만 (1위) 67.1% 12건
송절동 4억 4,040만 (2위) 70.5% 23건
가경동 현재 2억 9,443만 (3위) 81.5% 66건
복대동 2억 9,176만 (4위) 79.0% 95건
비하동 2억 4,997만 (5위) 77.5% 19건
신봉동 1억 5,133만 (6위) 84.6% 19건
봉명동 1억 4,453만 (7위) 68.3% 23건
운천동 1억 3,650만 (8위) - 4건
강서동 7,861만 (9위) 93.5% 17건
향정동 - (10위) - -
외북동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
화계동 - (17위) - -
수의동 - (18위) - -
지동동 - (19위) - -
석곡동 - (20위) - -
휴암동 - (21위) - -
신전동 - (22위) - -
현암동 - (23위) - -
동막동 - (24위) - -
강내면 - (25위) - -
서촌동 - (26위) - -
신성동 - (27위) - -
평동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
남촌동 - (30위) - -
내곡동 - (31위) - -
상신동 - (32위) - -
원평동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 66건
전월 대비 +32%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 9,443만
최저 5,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 81.5%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 11건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 24 / 35 / 7건

매매 가격

2억 9,443만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억 4,000만
2억 9,443만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.5%
81.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,571만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
진로 99.81㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
7층 · 1999년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.06)
08.31
청주가경IPARK1차 84.69㎡
5억 8,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2019년 준공
직전 6억 (2024.08)
08.31
가로수마을호반베르디움 84.9667㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +5,800만
15층 · 2008년 준공
직전 4억 700만 (2024.07)
직전최고 4억 3,000만 (2024.01)
08.31
삼일원앙 59.94㎡
1억 3,500만 ▼ -1,400만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 4,900만 (2024.08)
08.30
세원2차 84.99㎡
재건축연한
1억 8,700만 ▲ +900만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

가경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 16
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 62건82%
갱신 계약 12건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (47%) 월세 40건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 4,040만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 53%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
세원가경골 41.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1997년 준공
08.30
형석2 62.07㎡
신규
전세 1억 5,300만
9층 · 1993년 준공
08.29
가경주공8단지 84.94㎡
갱신
전세 2억 4,100만
8층 · 2005년 준공
08.29
가로수마을호반베르디움 84.9667㎡
신규
전세 2억 8,500만
2층 · 2008년 준공
08.29
가로수마을호반베르디움 84.9667㎡
전세 2억 8,500만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
(1028-0) 25.83㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
6층 · 2013년 준공
08.30
가로수마을휴먼시아 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,330만 / 월 9만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만
08.28
가경주공8단지 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
10층 · 2005년 준공
08.28
대림 101.775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 1993년 준공
08.28
가로수마을휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,349만 / 월 7만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.35℃
평균 최고기온
33.35℃
평균 최저기온
24.67℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.83 22.38 0.0380 0.0116
08.26 39.59 25.59 0.0282 0.0194
08.27 30.17 15.21 0.0257 0.0137
08.28 15.67 4.88 0.0442 0.0094
08.29 14.42 3.50 0.0426 0.0091
08.30 22.33 6.83 0.0410 0.0140
08.31 32.29 16.33 0.0500 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.43 / 26.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

가경동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 81.5% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 81.5%

다른 데이터 탐색

가경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5%
  • 매매 중간가 2억 9,443만 · 전세 중간가 2억 5,571만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 41% (상승 11건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 9,443만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm