충청북도 청주시 흥덕구

가경동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5억 1,350만 (1위) 65.7% 12건
송절동 4억 4,500만 (2위) 74.5% 10건
가경동 현재 3억 5,498만 (3위) 77.2% 60건
복대동 2억 8,000만 (4위) 74.7% 77건
비하동 2억 4,734만 (5위) 85.3% 13건
강서동 2억 1,800만 (6위) - 8건
봉명동 1억 4,788만 (7위) 71.0% 24건
신봉동 1억 250만 (8위) - 8건
운천동 4,700만 (9위) - 1건
향정동 - (10위) - -
송정동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
지동동 - (17위) - -
석곡동 - (18위) - -
수의동 - (19위) - -
신전동 - (20위) - -
현암동 - (21위) - -
동막동 - (22위) - -
강내면 - (23위) - -
서촌동 - (24위) - -
신성동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
신대동 - (27위) - -
남촌동 - (28위) - -
내곡동 - (29위) - -
상신동 - (30위) - -
원평동 - (31위) - -
휴암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 60건
전월 대비 -9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 5,498만
최저 1억 1,000만 최고 7억 7,000만
전세가율 77.2%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 13건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 16 / 35 / 9건

매매 가격

3억 5,498만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 7억 7,000만
3억 5,498만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,443만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
형석1 59.34㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -1,400만
7층 · 1992년 준공
직전 1억 2,400만 (2024.08)
09.30
세원가경골 59.76㎡
1억 8,900만 ▲ +2,500만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 6,400만 (2024.09)
09.30
가로수마을한라비발디 84.962㎡
4억 700만 ▲ +2,700만
13층 · 2008년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.09)
09.29
청주가경아이파크3단지 84.99㎡
6억 800만 ▼ -1,400만
26층 · 2021년 준공
직전 6억 2,200만 (2024.06)
09.28
청주가경아이파크2단지 105.37㎡
6억 8,000만 ▼ -5,000만
1층 · 2020년 준공
직전 7억 3,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

가경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 40건71%
갱신 계약 11건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (54%) 월세 26건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
63만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 3,449만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 46%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
가경자이 75.7676㎡
전세 3억 9,000만
22층 · 2020년 준공
09.29
가경자이 84.839㎡
신규
전세 4억 3,500만
4층 · 2020년 준공
09.28
가경자이 75.7676㎡
신규
전세 3억 6,000만
13층 · 2020년 준공
09.28
청주가경아이파크3단지 105.64㎡
신규
전세 5억
6층 · 2021년 준공
09.27
2단지주공 59.92㎡
신규
전세 1억 6,590만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
가로수마을휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,349만 / 월 7만
6층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만
09.28
대원 59.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
10층 · 1997년 준공
09.28
대림 101.775㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
10층 · 1993년 준공
09.28
가경이-편한세상 159.7844㎡
신규
보증 3,000만 / 월 190만
5층 · 2008년 준공
09.27
덕일한마음 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.42℃
평균 최고기온
30.64℃
평균 최저기온
21.57℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
14.90℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 132.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.33 6.42 0.0312 0.0164
09.25 20.24 9.48 0.0238 0.0210
09.26 23.92 11.88 0.0324 0.0187
09.27 35.88 17.38 0.0370 0.0190
09.28 16.71 6.63 0.0345 0.0106
09.29 8.54 4.13 0.0388 0.0093
09.30 19.17 7.71 0.0351 0.0304
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.95 / 19.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

가경동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

가경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 3억 5,498만 · 전세 중간가 2억 7,443만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 5,498만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm