충청북도 청주시 흥덕구

강서동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5.1억 (1위) 65.7% 12건
송절동 4.5억 (2위) 74.5% 10건
가경동 3.5억 (3위) 77.4% 60건
복대동 2.8억 (4위) 74.8% 77건
비하동 2.5억 (5위) 85.3% 13건
강서동 현재 2.2억 (6위) - 8건
봉명동 1.5억 (7위) 71.0% 24건
신봉동 1.0억 (8위) - 8건
운천동 0.5억 (9위) - 1건
향정동 - (10위) - -
송정동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
지동동 - (17위) - -
석곡동 - (18위) - -
수의동 - (19위) - -
신전동 - (20위) - -
현암동 - (21위) - -
동막동 - (22위) - -
강내면 - (23위) - -
서촌동 - (24위) - -
신성동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
신대동 - (27위) - -
남촌동 - (28위) - -
내곡동 - (29위) - -
상신동 - (30위) - -
원평동 - (31위) - -
휴암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -53%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.7억 최고 8.3억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 8.3억
2.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 8.3억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
청도 59.88㎡
신고가
1.5억 ▲ +2,800만
15층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.27
강서베리굿 49.7425㎡
1.5억 ▲ +650만
11층 · 2015년 준공
09.26
청도 59.88㎡
1.2억 ▼ -1,300만
1층 · 2000년 준공
09.23
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
0.7억 ▲ +150만
13층 · 2019년 준공
09.10
신해블루지움 18.28㎡
신고가
0.7억 ▲ +250만
23층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

강서동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
38건 83%
갱신 계약 전체 46건 중
8건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 6건 (13%) 월세·반전세 40건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
43만원
보증금 0.0억
갱신
18만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.21
가경아이파크5단지 84.8833㎡
신규
전세 3.9억
1층 · 2023년 준공
09.18
강서베리굿2차 24.2955㎡
갱신
전세 0.7억
17층 · 2016년 준공
09.09
대림 58.62㎡
신규
전세 1억
4층 · 1990년 준공
09.05
레지던스마리2 49.66㎡
신규
전세 0.9억
8층 · 2013년 준공
09.02
미소랑 41.945㎡
갱신
전세 0.9억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
10층 · 2019년 준공
09.30
강서베리굿 49.2605㎡
신규
보증 1.2억 / 월 10만
6층 · 2015년 준공
09.30
강서베리굿 49.2605㎡
신규
보증 1.2억 / 월 10만
6층 · 2015년 준공
09.30
우정 22.64㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 18만
12층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +3만
09.30
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.42℃
평균 최고기온
30.64℃
평균 최저기온
21.57℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
14.90℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 132.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.33 6.42 0.0312 0.0164
09.25 20.24 9.48 0.0238 0.0210
09.26 23.92 11.88 0.0324 0.0187
09.27 35.88 17.38 0.0370 0.0190
09.28 16.71 6.63 0.0345 0.0106
09.29 8.54 4.13 0.0388 0.0093
09.30 19.17 7.71 0.0351 0.0304
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.95 / 19.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

강서동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강서동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 흥덕구 이웃 동네 바로가기

강서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm