충청북도 청주시 흥덕구

오송읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
오송읍 하위 지역 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연제리 3.5억 ↓-21.0% 66% 105만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.4억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
만수리 3.2억 ↑+4.2% 70% 46만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
궁평리 1.3억 - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
정중리 1억 - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
서평리 0.3억 - 21만원 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
봉산리 - - 85만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.0억
거래량 353건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
상봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
호계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
공북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
상정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
쌍청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
오송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일
동평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5.1억 (1위) 65.7% 12건
송절동 4.5억 (2위) 74.5% 10건
가경동 3.5억 (3위) 77.4% 60건
복대동 2.8억 (4위) 74.8% 77건
비하동 2.5억 (5위) 85.3% 13건
강서동 2.2억 (6위) - 8건
봉명동 1.5억 (7위) 71.0% 24건
신봉동 1.0억 (8위) - 8건
운천동 0.5억 (9위) - 1건
향정동 - (10위) - -
송정동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 현재 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
지동동 - (17위) - -
석곡동 - (18위) - -
수의동 - (19위) - -
신전동 - (20위) - -
현암동 - (21위) - -
동막동 - (22위) - -
강내면 - (23위) - -
서촌동 - (24위) - -
신성동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
신대동 - (27위) - -
남촌동 - (28위) - -
내곡동 - (29위) - -
상신동 - (30위) - -
원평동 - (31위) - -
휴암동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
오송호반베르디움 84.8873㎡
3.5억 ▲ +500만
22층 · 2010년 준공
09.29
삼진 59.73㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +3,950만
1층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +3,950만
09.24
오송경남아너스빌 84.94㎡
3.2억 ▲ +1,500만
8층 · 2009년 준공
09.21
삼진 59.73㎡
거래취소 재건축연한
1.3억
1층 · 1996년 준공
09.21
개나리 59.99㎡
재건축연한
1억
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

오송읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 387건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 219건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 97% — 집주인 인상 빈번 갱신 219건 중 213건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 387건 중
165건 43%
갱신 계약 전체 387건 중
219건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 387건
전세 365건 (94%) 월세·반전세 22건 (6%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
317건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
43만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

97.3%
갱신 219건 중 213건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 6%
반전세22건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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09.30
오송경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2009년 준공
09.30
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
신규
전세 2.6억
14층 · 2024년 준공
09.30
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
신규
전세 2.6억
15층 · 2024년 준공
09.30
오송경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2009년 준공
09.28
오송경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
25층 · 2010년 준공
09.28
오송경남아너스빌 84.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
12층 · 2009년 준공
09.27
오송상록롯데캐슬 84.949㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
27층 · 2010년 준공
09.24
오송역파라곤센트럴시티 59.9822㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
2층 · 2023년 준공
09.23
오송경남아너스빌 84.97㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 79만
3층 · 2009년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.59℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
20.33℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
12.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 133.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.52 5.90 0.0317 0.0114
09.25 16.09 9.09 0.0243 0.0132
09.26 23.28 13.77 0.0301 0.0123
09.27 21.61 13.50 0.0387 0.0108
09.28 11.90 6.23 0.0303 0.0099
09.29 10.21 5.82 0.0348 0.0075
09.30 14.88 8.38 0.0330 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.32 / 25.27 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

오송읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오송읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오송읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 219건 중 213건(97.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 133.00mm