충청북도 청주시 흥덕구

강서동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5억 3,200만 (1위) 71.6% 8건
송절동 4억 6,263만 (2위) 73.8% 12건
복대동 2억 9,393만 (3위) 80.0% 104건
가경동 2억 9,223만 (4위) 82.1% 89건
비하동 2억 1,033만 (5위) 78.2% 18건
신봉동 1억 8,590만 (6위) 79.0% 9건
봉명동 1억 4,572만 (7위) 85.6% 23건
강서동 현재 1억 3,628만 (8위) 71.6% 17건
운천동 1억 2,075만 (9위) 61.4% 4건
향정동 - (10위) - -
석소동 - (11위) - -
정봉동 - (12위) - -
신촌동 - (13위) - -
오송읍 - (14위) - -
옥산면 - (15위) - -
석곡동 - (16위) - -
휴암동 - (17위) - -
신전동 - (18위) - -
현암동 - (19위) - -
동막동 - (20위) - -
강내면 - (21위) - -
서촌동 - (22위) - -
신성동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
신대동 - (25위) - -
남촌동 - (26위) - -
내곡동 - (27위) - -
상신동 - (28위) - -
원평동 - (29위) - -
수의동 - (30위) - -
송정동 - (31위) - -
지동동 - (32위) - -
화계동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 17건
전월 대비 +113%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 3,628만
최저 2,100만 최고 5억 8,300만
전세가율 71.6%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 15 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,628만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 5억 8,300만
1억 3,628만
매매가 밴드 2,100만 ~ 5억 8,300만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,786만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
가경아이파크5단지 84.8833㎡
5억 7,700만
24층 · 2023년 준공
10.29
대림 58.62㎡
재건축연한
1억 900만 ▼ -1,100만
7층 · 1990년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.08)
10.29
강서베리굿 49.7425㎡
1억 4,100만 ▼ -550만
17층 · 2015년 준공
직전 1억 4,650만 (2024.09)
10.22
우림 55.08㎡
7,200만 ▲ +200만
3층 · 2001년 준공
직전 7,000만 (2024.09)
10.21
강서베리굿3차 47.6625㎡
1억 4,000만 ▼ -600만
6층 · 2017년 준공
직전 1억 4,600만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

강서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 43건91%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (21%) 월세 37건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
42만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

37건
전체의 79%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
나보나시티 29.86㎡
신규
전세 1억 700만
10층 · 2021년 준공
10.31
미소랑 41.83㎡
신규
전세 1억 500만
9층 · 2014년 준공
10.31
나보나시티 29.86㎡
신규
전세 1억 700만
10층 · 2021년 준공
10.30
미소랑 18.8㎡
신규
전세 4,500만
13층 · 2014년 준공
10.20
나보나시티 27.25㎡
신규
전세 1억 500만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
우양센트럴 22.464㎡
신규
보증 5,000만 / 월 10만
23층 · 2016년 준공
10.27
주산휴네스트 30.045㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2013년 준공
10.27
우양센트럴 28.8684㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 2016년 준공
10.26
청주강서동광모닝스카이 14.98㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
25층 · 2016년 준공
10.25
청주강서동광모닝스카이 27.63㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
25층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.81℃
평균 최고기온
20.79℃
평균 최저기온
12.04℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
7.10℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.13 24.38 0.0235 0.0177
10.26 21.67 15.04 0.0268 0.0133
10.27 22.21 17.83 0.0245 0.0156
10.28 41.42 35.79 0.0232 0.0160
10.29 14.92 10.46 0.0274 0.0168
10.30 37.29 27.58 0.0267 0.0230
10.31 45.18 35.13 0.0200 0.0298
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.58 / 39.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

강서동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

강서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 1억 3,628만 · 전세 중간가 1억 2,786만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 3,628만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm