충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 2억 1,034만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 175건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 2억 1,034만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 4,700만 ↓-8.1%	84%	-	0일
매매 중간가 4억 4,700만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	주중동	4억 3,000만 ↓-5.1%	84%	16만원	0일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	사천동	2억 4,013만 ↑+31.3%	83%	41만원	0일
매매 중간가 2억 4,013만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,813만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	율량동	1억 8,643만 ↓-11.5%	76%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,643만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,330만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	내덕동	1억 6,946만 ↓-19.0%	81%	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,946만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,625만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	우암동	8,375만 ↓-30.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 8,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,950만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 4,737만 (1위)	78.3%	278건
청원구 현재	2억 1,034만 (2위)	79.2%	92건
상당구	2억 878만 (3위)	83.4%	204건
서원구	1억 8,515만 (4위)	82.7%	187건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 92건

전월 대비 +0%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 1,034만

최저 3,500만 최고 6억 2,400만

전세가율 79.2%

매매 92건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 92건

상승 21건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 40 / 43 / 9건

매매 가격

2억 1,034만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 2,400만

2억 1,034만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 2,400만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,379만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 424건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 175건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 175건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 424건 중

233건 55%

갱신 계약 전체 424건 중

175건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 424건

전세 286건 (67%) 월세·반전세 138건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

260건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 3,206만

갱신요구권 사용률

1.7%

갱신 175건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

138건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세138건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

오창대성베르힐 72.8994㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

4층 · 2015년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

08.31

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2018년 준공

08.31

럭키 84.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 1991년 준공

08.31

보성2 67.82㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1986년 준공

08.31

청주힐즈파크푸르지오 84.983㎡

신규

전세 3억 7,000만

9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

17층 · 2018년 준공

08.30

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 1996년 준공

08.30

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 1996년 준공

08.30

정도드림-빌 29.92㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

15층 · 1999년 준공

08.30

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

보증 3,182만 / 월 38만

12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.90 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.31℃

평균 최고기온

33.50℃

평균 최저기온

24.36℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

20.60℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 57.90 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.22

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	28.95	21.24	0.0311	0.0074
08.26	30.53	22.19	0.0234	0.0095
08.27	20.48	14.02	0.0219	0.0093
08.28	9.71	5.08	0.0376	0.0060
08.29	7.78	3.88	0.0369	0.0067
08.30	11.68	5.37	0.0385	0.0083
08.31	29.53	16.22	0.0426	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.08 / 30.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 8,515만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상당구	2억 878만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청원구	2억 1,034만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 4,737만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

청원구 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,034만 · 전세 중간가 1억 8,379만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 175건 중 3건(1.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 1,034만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

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