충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 158건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 9.4℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.5억 ↑+1.3%	77%	133만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	주중동	4.3억 ↑+0.2%	81%	13만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	사천동	2.2억 ↓-10.0%	57%	60만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	내덕동	1.5억 ↓-11.6%	87%	65만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	율량동	1.4억 ↓-22.5%	83%	48만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	우암동	0.5억 ↓-39.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.12㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.8억 (1위)	76.0%	213건
상당구	2.1억 (2위)	82.1%	168건
서원구	1.9억 (3위)	84.4%	148건
청원구 현재	1.8억 (4위)	78.1%	81건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 81건

전월 대비 -12%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 9.6억

전세가율 78.1%

매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 81건

상승 11건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 31 / 43 / 7건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.6억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.6억

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 367건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 158건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 158건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 367건 중

201건 55%

갱신 계약 전체 367건 중

158건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 367건

전세 249건 (68%) 월세·반전세 118건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

5.7%

갱신 158건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세118건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

이안오창 119.3059㎡

신규

전세 2.3억

2층 · 2006년 준공

09.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1.6억

2층 · 2015년 준공

종전 1.6억 → ▲ +523만

09.30

정도드림-빌 29.92㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1999년 준공

09.30

대창1차 44.16㎡

신규

전세 0.5억

14층 · 1998년 준공

09.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1.7억

17층 · 2015년 준공

종전 1.6억 → ▲ +163만

최근 반전세 계약

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09.30

대창3 34.79㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

11층 · 1995년 준공

09.30

럭키 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

5층 · 1991년 준공

09.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡

보증 0.8억 / 월 32만

10층 · 2015년 준공

09.30

한신더휴센트럴파크 84.9893㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

34층 · 2018년 준공

09.30

중앙하이츠빌 59.9271㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

16층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 184.40 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.15℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

21.13℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

13.70℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

1일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 184.40 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.29	4.30	0.0300	0.0078
09.25	13.92	6.85	0.0253	0.0098
09.26	17.83	9.46	0.0297	0.0099
09.27	21.05	12.39	0.0314	0.0097
09.28	11.53	5.83	0.0305	0.0067
09.29	10.17	4.17	0.0320	0.0060
09.30	13.52	5.76	0.0336	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.12 / 20.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서원구	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상당구	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

청원구 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 158건 중 9건(5.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 184.40mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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