충청북도 청주시

청원구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
청원구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청원구 리 (16개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주성동 4억 5,292만 ↑+1.3% 77% 133만원 0일
매매
중간가 4억 5,292만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 8,400만
거래량 3건
월세
평균 월세 133만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
주중동 4억 3,100만 ↑+0.2% 81% 13만원 0일
매매
중간가 4억 3,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 13만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
사천동 2억 1,624만 ↓-10.0% 57% 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,624만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 7,875만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
내덕동 1억 5,011만 ↓-11.4% 87% 65만원 0일
매매
중간가 1억 5,011만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
율량동 1억 4,447만 ↓-22.5% 83% 48만원 0일
매매
중간가 1억 4,447만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,222만
거래량 24건
월세
평균 월세 48만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
우암동 5,100만 ↓-39.1% - 50만원 0일
매매
중간가 5,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
외하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
내수읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
외남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
북이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 25.02℃
한파 0일
외평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
오창읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 25.02℃
한파 0일
정상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
정하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
정북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
오동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 7,544만 (1위) 75.9% 213건
상당구 2억 839만 (2위) 82.1% 168건
서원구 1억 9,422만 (3위) 83.6% 147건
청원구 현재 1억 8,213만 (4위) 78.1% 80건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 80건
전월 대비 -13%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 8,213만
최저 3,000만 최고 9억 6,000만
전세가율 78.1%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 31 / 42 / 7건

매매 가격

1억 8,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 9억 6,000만
1억 8,213만
매매가 밴드 3,000만 ~ 9억 6,000만
최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

78.1%
78.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,174만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한울아파트301동 30.33㎡
4,900만 ▼ -400만
9층 · 1998년 준공
직전 5,300만 (2024.08)
09.30
은곡무지개아파트 33.57㎡
2,850만 ▲ +50만
10층 · 2000년 준공
직전 2,800만 (2024.09)
09.30
평화상가 51.045㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -500만
4층 · 1995년 준공
직전 7,000만 (2024.06)
09.30
율량효성 59.86㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -300만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.07)
09.30
덕일한마음 38.61㎡
2,750만 ▲ +50만
4층 · 1997년 준공
직전 2,700만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

청원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 153건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 153건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 349건
신규 계약 188건54%
갱신 계약 153건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 232건 (66%) 월세 117건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
195건
중형 ~85㎡
146건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 5,371만

갱신요구권 사용률

4.6%
갱신 153건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

117건
전체의 34%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,379만
2층 · 2015년 준공
종전 1억 5,856만 → ▲ +523만
09.30
이안오창 119.3059㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2006년 준공
09.30
정도드림-빌 29.92㎡
신규
전세 4,500만
5층 · 1999년 준공
09.30
대창1차 44.16㎡
신규
전세 5,000만
14층 · 1998년 준공
09.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
대창3 34.79㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 1995년 준공
09.30
럭키 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1991년 준공
09.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡
보증 8,265만 / 월 32만
10층 · 2015년 준공
09.30
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
34층 · 2018년 준공
09.30
중앙하이츠빌 59.9271㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 184.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.15℃
평균 최고기온
30.51℃
평균 최저기온
21.13℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 184.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.29 4.30 0.0300 0.0078
09.25 13.92 6.85 0.0253 0.0098
09.26 17.83 9.46 0.0297 0.0099
09.27 21.05 12.39 0.0314 0.0097
09.28 11.53 5.83 0.0305 0.0067
09.29 10.17 4.17 0.0320 0.0060
09.30 13.52 5.76 0.0336 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.12 / 20.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

청원구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1%
  • 매매 중간가 1억 8,213만 · 전세 중간가 1억 5,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 153건 중 7건(4.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 8,213만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 184.40mm