충청북도 청주시

상당구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용정동 4억 2,650만 ↑+58.6% 88% - 0일
매매
중간가 4억 2,650만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3억 1,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
방서동 4억 600만 ↑+17.0% 81% 116만원 0일
매매
중간가 4억 600만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 3,075만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 116만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
용암동 2억 3,553만 ↑+2.7% 83% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,553만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,653만
거래량 74건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 237건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
용담동 2억 2,913만 ↓-24.6% 84% 93만원 0일
매매
중간가 2억 2,913만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,475만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
탑동 1억 6,967만 ↓-27.4% 89% 33만원 0일
매매
중간가 1억 6,967만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
금천동 1억 4,450만 ↓-7.1% 80% 60만원 0일
매매
중간가 1억 4,450만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,886만
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
북문로3가 1억 3,000만 ↓-61.9% - 120만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
영운동 1억 1,483만 ↑+23.9% 72% 34만원 0일
매매
중간가 1억 1,483만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 5,400만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
영동 1억 1,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.47㎍
평균 기온 24.57℃
한파 0일
남일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.15㎍
평균 기온 25.16℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.45㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
미원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.55㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.23㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
지북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
운동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
대성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
문화동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
남문로1가 - - 37만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
북문로2가 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 7,544만 (1위) 76.0% 213건
상당구 현재 2억 839만 (2위) 82.1% 168건
서원구 1억 9,336만 (3위) 84.4% 148건
청원구 1억 8,207만 (4위) 78.1% 81건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 168건
전월 대비 -18%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 839만
최저 3,600만 최고 6억 2,500만
전세가율 82.1%
매매 168건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 168건
상승 30건 · 하락 32건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 60 / 95 / 13건

매매 가격

2억 839만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 6억 2,500만
2억 839만
매매가 밴드 3,600만 ~ 6억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,515만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
장자마을부영(320)-8단지 84.9767㎡
2억 3,100만 ▲ +3,100만
12층 · 2002년 준공
09.30
금천우미린 76.0938㎡
2억 5,800만 ▼ -200만
9층 · 2014년 준공
09.30
용암서희스타힐스 59.9917㎡
2억 5,300만 ▼ -200만
17층 · 2018년 준공
09.30
청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡
5억 ▼ -800만
15층 · 2021년 준공
09.30
삼일 130.69㎡
재건축연한
1억 6,400만
4층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 168건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 405건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 199건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 199건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 405건 중
203건 50%
갱신 계약 전체 405건 중
199건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 405건
전세 132건 (33%) 월세·반전세 273건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
285건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
25만원
보증금 1,899만
갱신
12만원
보증금 3,999만

갱신요구권 사용률

15.1%
갱신 199건 중 30건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

273건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세273건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
청주동남파라곤아파트 84.9455㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2022년 준공
09.30
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
10층 · 2003년 준공
종전 1억 7,500만 → ▼ -2,000만
09.30
센트럴힐데스하임 84.847㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
15층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
09.30
센트럴힐데스하임 65.971㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
10층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
09.30
동남힐데스하임 84.8429㎡
신규
전세 3억 90만
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
청주동남1단지 46.97㎡
갱신
보증 5,845만 / 월 11만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +137만 / 월세 ▲ +1만
09.30
장자마을부영그린타운2차 84.8612㎡
신규
보증 4,000만 / 월 77만
10층 · 2005년 준공
09.30
부영 50.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1996년 준공
09.30
문화동센트럴칸타빌 84.9662㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 50만
20층 · 2018년 준공
09.30
청주동남1단지 46.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,666만 / 월 16만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 138.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.45℃
평균 최고기온
30.17℃
평균 최저기온
20.47℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.90℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
3일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 138.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.65
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.46 4.37 0.0288 0.0061
09.25 11.92 5.27 0.0240 0.0071
09.26 16.84 9.39 0.0282 0.0082
09.27 21.02 12.69 0.0307 0.0088
09.28 15.23 8.45 0.0290 0.0063
09.29 11.49 5.31 0.0330 0.0050
09.30 13.43 6.65 0.0311 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.94 / 22.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

상당구 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 839만 · 전세 중간가 1억 9,515만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 199건 중 30건(15.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 168건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 839만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 138.00mm