충청북도 청주시 청원구

율량동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 4,700만 (1위) 83.5% 8건
주중동 4억 3,000만 (2위) 83.7% 3건
사천동 2억 4,013만 (3위) 83.3% 18건
율량동 현재 1억 8,643만 (4위) 76.2% 45건
내덕동 1억 6,946만 (5위) 80.7% 8건
우암동 8,375만 (6위) - 10건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 45건
전월 대비 +15%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,643만
최저 3,500만 최고 4억 6,000만
전세가율 76.2%
매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 45건
상승 11건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 22 / 20 / 3건

매매 가격

1억 8,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 6,000만
1억 8,643만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
두진백로그린타운 59.4㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▲ +900만
2층 · 1996년 준공
08.31
제일풍경채 84.7852㎡
거래취소
3억 2,900만
22층 · 2016년 준공
08.30
한울아파트302동 45.36㎡
8,500만 ▼ -300만
4층 · 1999년 준공
08.30
현대(890) 84.98㎡
재건축연한
1억 8,300만 ▼ -1,100만
12층 · 1991년 준공
08.29
현대(890) 84.98㎡
재건축연한
1억 9,400만 ▼ -1,400만
11층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
45건 90%
갱신 계약 전체 50건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 32건 (64%) 월세·반전세 18건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
11만원
보증금 1,245만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
럭키 84.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 1991년 준공
08.31
럭키 84.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 1991년 준공
08.31
럭키 84.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 1991년 준공
08.30
한울아파트301동 30.33㎡
신규
전세 3,500만
4층 · 1998년 준공
08.30
현대(890) 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
율량금호어울림센트로 59.9396㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2022년 준공
08.30
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1996년 준공
08.30
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1996년 준공
08.26
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 1998년 준공
08.25
대창3 34.79㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.35℃
평균 최고기온
33.35℃
평균 최저기온
24.67℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.92 19.13 0.0341 0.0074
08.26 31.88 18.71 0.0269 0.0092
08.27 22.42 11.92 0.0237 0.0078
08.28 12.33 4.29 0.0415 0.0056
08.29 10.38 3.48 0.0397 0.0055
08.30 13.27 5.28 0.0424 0.0085
08.31 33.83 14.71 0.0484 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.53 / 21.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

율량동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,643만 · 전세 중간가 1억 4,330만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 8,643만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm