충청북도 청주시 청원구

사천동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 4,700만 (1위) 86.1% 8건
주중동 4억 3,000만 (2위) 83.7% 3건
사천동 현재 2억 4,013만 (3위) 83.3% 18건
율량동 1억 8,643만 (4위) 76.2% 45건
내덕동 1억 6,946만 (5위) 80.7% 8건
우암동 8,375만 (6위) - 10건
외하동 - (7위) - -
내수읍 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
정상동 - (13위) - -
정하동 - (14위) - -
정북동 - (15위) - -
오동동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,013만
최저 4,450만 최고 5억 3,000만
전세가율 83.3%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 4건

매매 가격

2억 4,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 5억 3,000만
2억 4,013만
매매가 밴드 4,450만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,813만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
정도드림-빌 29.92㎡
5,100만 ▼ -600만
5층 · 1999년 준공
직전 5,700만 (2024.07)
08.30
남광하우스토리 102.2269㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +5,500만
17층 · 2011년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.08)
직전최고 4억 1,000만 (2023.09)
08.29
신동아 72.78㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.05)
08.28
덕성그린아파트 33.33㎡
4,500만 ▼ -500만
13층 · 1997년 준공
직전 5,000만 (2024.08)
08.27
남광하우스토리 157.3915㎡
5억 3,000만 ▲ +6,700만
13층 · 2011년 준공
직전 4억 6,300만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

사천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 9건75%
갱신 계약 3건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
35만원
보증금 750만
갱신
32만원
보증금 900만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
청주사천푸르지오 59.9798㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2018년 준공
08.29
덕성그린아파트 35.85㎡
신규
전세 4,000만
10층 · 1997년 준공
08.27
덕성그린아파트 33.33㎡
갱신
전세 3,500만
11층 · 1997년 준공
08.21
사천동대창2차101동 59.2012㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 2000년 준공
08.11
남광하우스토리 84.5499㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
정도드림-빌 29.92㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1999년 준공
08.29
정도드림-빌 29.92㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1,500만 / 월 30만
11층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +30만
08.24
사천동대창2차101동 59.2012㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
1층 · 2000년 준공
08.22
정도드림-빌 29.92㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1999년 준공
08.21
정도드림-빌 29.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
14층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.60℃
평균 최고기온
33.91℃
평균 최저기온
24.43℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 57.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.42 22.38 0.0304 0.0086
08.26 30.95 24.95 0.0216 0.0124
08.27 19.04 14.79 0.0217 0.0104
08.28 8.88 5.25 0.0377 0.0062
08.29 7.46 5.18 0.0356 0.0078
08.30 12.13 5.08 0.0384 0.0094
08.31 29.88 17.38 0.0448 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.90 / 24.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

사천동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 83.3%

다른 데이터 탐색

사천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 2억 4,013만 · 전세 중간가 1억 5,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,013만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm