충청북도

청주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 7,544만 ↑+11.4% 76% 72만원 0일
매매
중간가 2억 7,544만
거래량 213건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,803만
거래량 137건
월세
평균 월세 72만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.94㎍
평균 기온 24.95℃
한파 0일
상당구 2억 839만 ↓-0.2% 82% 59만원 0일
매매
중간가 2억 839만
거래량 168건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,518만
거래량 122건
월세
평균 월세 59만원
거래량 261건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.94㎍
평균 기온 24.45℃
한파 0일
서원구 1억 9,422만 ↑+4.9% 84% 48만원 0일
매매
중간가 1억 9,422만
거래량 147건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,423만
거래량 122건
월세
평균 월세 48만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.53㎍
평균 기온 24.99℃
한파 0일
청원구 1억 8,213만 ↓-13.4% 78% 59만원 0일
매매
중간가 1억 8,213만
거래량 80건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,174만
거래량 37건
월세
평균 월세 59만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2억 3,500만 (1위) - 1건
청주시 현재 2억 2,188만 (2위) 79.8% 608건
옥천군 1억 7,819만 (3위) 83.7% 9건
충주시 1억 7,280만 (4위) 81.1% 198건
제천시 1억 4,477만 (5위) 82.4% 109건
단양군 1억 3,132만 (6위) - 10건
보은군 1억 2,544만 (7위) - 15건
진천군 1억 1,881만 (8위) 76.6% 54건
영동군 1억 1,811만 (9위) - 10건
증평군 1억 1,769만 (10위) 90.2% 20건
음성군 1억 812만 (11위) 74.2% 75건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 608건
전월 대비 -20%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 120건 / 하락 105건
매매 중간가 2억 2,188만
최저 2,350만 최고 12억 1,000만
전세가율 79.8%
매매 608건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 608건
상승 120건 · 하락 105건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 245 / 293 / 70건

매매 가격

2억 2,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,350만 12억 1,000만
2억 2,188만
매매가 밴드 2,350만 ~ 12억 1,000만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,628만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡
3억 3,000만 ▼ -200만
13층 · 2021년 준공
직전 3억 3,200만 (2024.08)
09.30
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 84.8235㎡
5억 4,600만 ▼ -1,280만
21층 · 2022년 준공
직전 5억 5,880만 (2024.09)
09.30
삼일 130.69㎡
재건축연한
1억 6,400만
4층 · 1988년 준공
09.30
덕일한마음 38.61㎡
2,800만 ▲ +100만
6층 · 1997년 준공
직전 2,700만 (2024.09)
09.30
분평주공4 59.99㎡
1억 4,600만 ▼ -1,300만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 5,900만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 608건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 120 / 하락 105
    거래 608건 중 직전 거래와 비교 가능 240건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 622건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 622건 중 251건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,586건
신규 계약 925건58%
갱신 계약 622건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 967건 (61%) 월세 619건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,036건
중형 ~85㎡
495건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
50만원
보증금 1,662만
갱신
12만원
보증금 3,247만

갱신요구권 사용률

40.4%
갱신 622건 중 251건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

619건
전체의 39%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,379만
2층 · 2015년 준공
종전 1억 5,856만 → ▲ +523만
09.30
이안오창 119.3059㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2006년 준공
09.30
정도드림-빌 29.92㎡
신규
전세 4,500만
5층 · 1999년 준공
09.30
대창1차 44.16㎡
신규
전세 5,000만
14층 · 1998년 준공
09.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
대창3 34.79㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 1995년 준공
09.30
럭키 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1991년 준공
09.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡
보증 8,265만 / 월 32만
10층 · 2015년 준공
09.30
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
34층 · 2018년 준공
09.30
중앙하이츠빌 59.9271㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 184.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.61℃
평균 최고기온
30.41℃
평균 최저기온
20.53℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
10.90℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 184.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.33 4.79 0.0295 0.0092
09.25 14.80 6.86 0.0241 0.0112
09.26 19.34 10.44 0.0296 0.0111
09.27 23.42 13.44 0.0333 0.0111
09.28 13.99 7.28 0.0298 0.0081
09.29 10.30 5.00 0.0343 0.0061
09.30 14.20 6.58 0.0326 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.48 / 25.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

청주시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 2억 2,188만 · 전세 중간가 1억 9,628만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 622건 중 251건(40.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 608건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 53% (상승 120건 / 하락 105건)
  • 매매 중간가 2억 2,188만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 184.40mm