충청북도

충주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2.7억 ↑+8.2% 85% 60만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
안림동 2.5억 ↑+16.5% 83% 30만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.6억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
중앙탑면 2.1억 ↑+0.9% 81% 78만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
살미면 2.0억 ↑+60.7% - 55만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.41℃
한파 0일
연수동 1.9억 ↑+9.0% 79% 36만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.5억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
칠금동 1.8억 ↑+3.7% 98% 52만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
엄정면 1.8억 ↓-5.0% 88% 50만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 23.29℃
한파 0일
봉방동 1.6억 ↓-23.7% 80% 67만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
목행동 1.4억 ↓-2.2% - 36만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
지현동 1.2억 ↓-9.8% - - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
대소원면 1.0억 ↓-28.2% 84% 46만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 0.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.91㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
교현동 0.7억 ↓-10.5% 35% 40만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
금릉동 0.7억 ↓-15.9% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
주덕읍 0.4억 ↓-10.9% - 10만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.0억
거래량 539건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.84㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
용관동 0.3억 ↑+6.0% - 25만원 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
신니면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.80㎍
평균 기온 23.85℃
한파 0일
금가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
동량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
종민동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
산척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 23.29℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
소태면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.73㎍
평균 기온 23.32℃
한파 0일
성남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
성서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
단월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
용탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
노은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.92㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
앙성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.05㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
충인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
달천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
목벌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2.4억 (1위) - 1건
청주시 2.2억 (2위) 80.1% 610건
옥천군 1.8억 (3위) 83.7% 9건
충주시 현재 1.7억 (4위) 80.8% 198건
제천시 1.4억 (5위) 82.4% 110건
단양군 1.3억 (6위) - 10건
보은군 1.3억 (7위) - 15건
진천군 1.2억 (8위) 76.6% 54건
영동군 1.2억 (9위) - 10건
증평군 1.2억 (10위) 90.2% 20건
음성군 1.1억 (11위) 72.6% 76건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 198건
전월 대비 -21%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.2억 최고 6.0억
전세가율 80.8%
매매 198건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 198건
상승 41건 · 하락 33건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 115 / 74 / 9건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 6.0억
1.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
세원한아름 33.27㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +1,200만
6층 · 1996년 준공
09.30
부영아파트(2차) 60㎡
재건축연한
1.3억
11층 · 1996년 준공
09.30
영진보람 59.86㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +400만
12층 · 1996년 준공
09.30
용산주공1차 41.99㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -270만
1층 · 1981년 준공
09.30
세영첼시빌 84.99㎡
2.7억 ▼ -500만
11층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 198건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 719건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 719건 중
689건 96%
갱신 계약 전체 719건 중
11건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 719건
전세 625건 (87%) 월세·반전세 94건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
600건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건
전체의 13%
반전세92건
순월세2건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9734㎡
신규
전세 3.0억
17층 · 2024년 준공
09.30
서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9734㎡
전세 3.0억
21층 · 2024년 준공
09.30
서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9734㎡
전세 3.0억
26층 · 2024년 준공
09.30
서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9963㎡
신규
전세 3.0억
5층 · 2024년 준공
09.30
서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9734㎡
신규
전세 3.0억
23층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
연수주공4차,5차 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 46만
3층 · 1997년 준공
09.30
삼진동산 29.25㎡
신규
보증 0.0억 / 월 27만
2층 · 1995년 준공
09.30
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1999년 준공
09.29
부영아파트(2차) 60㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1996년 준공
09.28
한라비발디 84.881㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
부영아파트(2차) 60㎡
갱신
월 65만
5층 · 1996년 준공
09.26
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
월 65만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 143.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
29.72℃
평균 최저기온
19.10℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
9.50℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 143.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.09
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.31 5.60 0.0245 0.0090
09.25 16.05 6.40 0.0199 0.0098
09.26 19.57 9.08 0.0267 0.0087
09.27 24.31 14.76 0.0302 0.0085
09.28 11.61 5.32 0.0359 0.0064
09.29 12.56 5.46 0.0312 0.0068
09.30 14.04 6.09 0.0285 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.21 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0259 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

충주시 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 198건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 143.50mm