충청북도

옥천군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 1.8억 ↑+28.2% 84% 23만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 25.01℃
한파 0일
군서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
동이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 25.01℃
한파 0일
안남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 24.60℃
한파 0일
안내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 24.43℃
한파 0일
청성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.18㎍
평균 기온 24.60℃
한파 0일
군북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
청산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산군 2.4억 (1위) - 1건
청주시 2.2억 (2위) 80.1% 610건
옥천군 현재 1.8억 (3위) 83.7% 9건
충주시 1.7억 (4위) 80.8% 198건
제천시 1.4억 (5위) 82.4% 110건
단양군 1.3억 (6위) - 10건
보은군 1.3억 (7위) - 15건
진천군 1.2억 (8위) 76.6% 54건
영동군 1.2억 (9위) - 10건
증평군 1.2억 (10위) 90.2% 20건
음성군 1.1억 (11위) 72.6% 76건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 2.9억
전세가율 83.7%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.9억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
태원아파트 84.6017㎡
2.9억
8층 · 2022년 준공
09.26
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
2.8억 ▼ -1,700만
8층 · 2017년 준공
09.25
옥향아파트 59.76㎡
0.8억 ▼ -1,500만
4층 · 1997년 준공
09.24
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
1.5억 ▲ +200만
13층 · 2002년 준공
09.20
옥천장야주공(1)단지 51.95㎡
신고가
1.1억 ▲ +900만
4층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +900만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
25만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 1998년 준공
09.25
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 1998년 준공
09.20
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2021년 준공
09.20
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2021년 준공
09.20
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
옥천삼양행복주택 21.3㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 12만
12층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만
09.25
옥천삼양행복주택 21.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
12층 · 2024년 준공
09.23
대성진달래아파트 59.945㎡
신규
보증 0.3억 / 월 25만
2층 · 1997년 준공
09.10
장야2주공아파트 51.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 14만
2층 · 2003년 준공
09.06
청솔아파트 39.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1993년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 204.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.21℃
평균 최고기온
30.13℃
평균 최저기온
20.18℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
11.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
3일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 204.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.89
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.47 4.69 0.0295 0.0106
09.25 11.46 6.10 0.0232 0.0111
09.26 13.52 8.13 0.0246 0.0105
09.27 16.93 11.46 0.0287 0.0111
09.28 11.36 7.27 0.0275 0.0084
09.29 7.86 4.99 0.0354 0.0058
09.30 9.25 4.89 0.0281 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.73 / 21.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

옥천군 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 204.50mm