충청북도

청주시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,280만 ↓-8.2% 80% 77만원 1일
매매
중간가 2억 5,280만
거래량 284건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 3,267만
거래량 176건
월세
평균 월세 77만원
거래량 131건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 15.21℃
한파 0일
상당구 2억 2,494만 ↑+7.9% 81% 61만원 1일
매매
중간가 2억 2,494만
거래량 224건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,095만
거래량 143건
월세
평균 월세 61만원
거래량 147건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 14.93℃
한파 0일
청원구 1억 8,971만 ↑+4.2% 81% 54만원 1일
매매
중간가 1억 8,971만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,034만
거래량 56건
월세
평균 월세 54만원
거래량 104건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
서원구 1억 7,648만 ↓-9.1% 85% 55만원 1일
매매
중간가 1억 7,648만
거래량 228건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,788만
거래량 155건
월세
평균 월세 55만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,399만 (1위) 82.0% 847건
충주시 1억 7,439만 (2위) 79.8% 227건
옥천군 1억 5,900만 (3위) 73.5% 24건
제천시 1억 5,100만 (4위) 74.3% 169건
진천군 1억 3,043만 (5위) 72.9% 76건
증평군 1억 1,918만 (6위) 81.8% 34건
단양군 1억 1,743만 (7위) 73.0% 16건
음성군 1억 1,292만 (8위) 74.9% 81건
보은군 9,771만 (9위) - 14건
영동군 9,650만 (10위) 34.3% 9건
괴산군 9,025만 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 847건
전월 대비 +39%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 205건 / 하락 177건
매매 중간가 2억 1,399만
최저 1,800만 최고 12억 3,000만
전세가율 82.0%
매매 847건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 847건
상승 205건 · 하락 177건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 349 / 407 / 91건

매매 가격

2억 1,399만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 12억 3,000만
2억 1,399만
매매가 밴드 1,800만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 240만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
덕성 22.68㎡
재건축연한
3,300만 ▲ +500만
15층 · 1991년 준공
직전 2,800만 (2024.10)
10.31
(1028-0) 24.83㎡
신고가
5,800만 ▲ +800만
4층 · 2013년 준공
직전 5,000만 (2024.08)
직전최고 5,600만 (2023.08)
10.31
가경아이파크5단지 84.8833㎡
5억 7,700만
24층 · 2023년 준공
10.31
(1028-0) 25.83㎡
7,000만 ▲ +2,500만
3층 · 2013년 준공
직전 4,500만 (2023.12)
10.31
(1028-0) 25.83㎡
5,900만 ▲ +1,400만
2층 · 2013년 준공
직전 4,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 847건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 205 / 하락 177
    거래 847건 중 직전 거래와 비교 가능 403건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 360건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 360건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,814건
신규 계약 1,396건77%
갱신 계약 360건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,168건 (64%) 월세 646건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
850건
중형 ~85㎡
891건
대형 85㎡↑
73건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
21만원
보증금 2,970만

갱신요구권 사용률

19.7%
갱신 360건 중 71건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

646건
전체의 36%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,382만
7층 · 2014년 준공
10.31
이안오창 84.8307㎡
신규
전세 2억
3층 · 2006년 준공
10.31
율량5단지선광로즈웰2차 84.9768㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2014년 준공
10.31
청주힐즈파크푸르지오 84.992㎡
신규
전세 3억 6,000만
21층 · 2020년 준공
10.31
우미린풀하우스 69.8386㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
19층 · 2020년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
대창1차 49.5㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
13층 · 1998년 준공
10.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
보증 3,182만 / 월 38만
23층 · 2014년 준공
10.31
우창진주1 49.76㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
10층 · 1995년 준공
10.31
중앙하이츠빌 59.9271㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 85만
5층 · 2006년 준공
월세 ▼ -5만
10.31
부영 50.49㎡
갱신
보증 500만 / 월 37만
7층 · 1996년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.60 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.02℃
평균 최고기온
20.84℃
평균 최저기온
10.54℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 84.60 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.91 15.01 0.0184 0.0145
10.26 20.87 10.50 0.0228 0.0109
10.27 23.88 13.39 0.0239 0.0103
10.28 33.43 22.46 0.0220 0.0108
10.29 17.24 8.08 0.0263 0.0123
10.30 32.76 19.06 0.0241 0.0158
10.31 37.98 23.45 0.0205 0.0184
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 41.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

청주시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 2억 1,399만 · 전세 중간가 2억 240만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 360건 중 71건(19.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 847건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 54% (상승 205건 / 하락 177건)
  • 매매 중간가 2억 1,399만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.60mm