충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 3,513만 ↑+4.7%	93%	67만원	0일
매매 중간가 3억 3,513만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 8,383만 거래량 14건 월세 평균 월세 67만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	산남동	2억 7,933만 ↓-10.0%	92%	82만원	0일
매매 중간가 2억 7,933만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 4,914만 거래량 16건 월세 평균 월세 82만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	사직동	2억 502만 ↓-25.0%	73%	42만원	0일
매매 중간가 2억 502만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 902만 거래량 12건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	분평동	1억 6,543만 ↑+2.5%	88%	53만원	1일
매매 중간가 1억 6,543만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,736만 거래량 42건 월세 평균 월세 53만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	죽림동	1억 5,550만 ↑+2.6%	90%	37만원	1일
매매 중간가 1억 5,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,950만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	사창동	1억 5,310만 ↑+43.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,310만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	개신동	1억 5,033만 ↑+16.5%	88%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,033만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,885만 거래량 24건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	수곡동	1억 2,948만 ↓-34.3%	80%	47만원	1일
매매 중간가 1억 2,948만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,257만 거래량 20건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	모충동	1억 2,856만 ↓-4.6%	85%	42만원	1일
매매 중간가 1억 2,856만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,844만 거래량 22건 월세 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,280만 (1위)	79.6%	284건
상당구	2억 2,494만 (2위)	81.1%	224건
청원구	1억 8,971만 (3위)	81.4%	111건
서원구 현재	1억 7,648만 (4위)	85.5%	228건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 228건

전월 대비 +55%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 47건

매매 중간가 1억 7,648만

최저 2,700만 최고 5억 8,000만

전세가율 85.5%

매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 228건

상승 58건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 106 / 105 / 17건

매매 가격

1억 7,648만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 8,000만

1억 7,648만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

85.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,788만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 47

거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 61건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 279건

신규 계약 206건74%

갱신 계약 61건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (57%) 월세 120건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 1,506만

갱신

30만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 61건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

120건

전체의 43%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

금호타운 83.54㎡

신규

전세 1억 3,950만

10층 · 1995년 준공

10.31

삼익1 84.96㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 1991년 준공

10.31

삼포 30.32㎡

신규

전세 2,000만

1층 · 2000년 준공

10.31

청주개신푸르지오 84.775㎡

신규

전세 2억 7,900만

9층 · 2004년 준공

10.31

성화센트럴파크아파트 84.73㎡

갱신

전세 2억 6,300만

7층 · 2009년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -700만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

청주수곡행복주택 21.89㎡

신규

보증 2,568만 / 월 13만

7층 · 2023년 준공

10.31

성화주공2단지 46.9㎡

신규

보증 2,443만 / 월 18만

9층 · 2007년 준공

10.31

성화주공1단지 46.9㎡

신규

보증 645만 / 월 23만

8층 · 2007년 준공

10.30

분평주공6 84.34㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

3층 · 1999년 준공

10.30

목화맨션 84.15㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.38℃

평균 최고기온

20.96℃

평균 최저기온

11.07℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

4.20℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.42	15.53	0.0184	0.0180
10.26	21.27	10.20	0.0237	0.0131
10.27	22.93	12.40	0.0243	0.0130
10.28	35.46	22.68	0.0220	0.0134
10.29	17.15	7.63	0.0260	0.0154
10.30	34.16	18.66	0.0245	0.0209
10.31	39.59	23.42	0.0206	0.0242

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.02 / 39.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 7,648만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청원구	1억 8,971만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 2,494만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,280만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

서원구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 85.5%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5%
매매 중간가 1억 7,648만 · 전세 중간가 1억 6,788만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 61건 중 19건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 55% (상승 58건 / 하락 47건)
매매 중간가 1억 7,648만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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