충청북도 청주시 서원구

수곡동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,513만 (1위) 93.0% 13건
산남동 2억 7,933만 (2위) 92.2% 20건
사직동 2억 502만 (3위) 73.0% 26건
분평동 1억 6,543만 (4위) 87.6% 53건
죽림동 1억 5,550만 (5위) 89.7% 4건
사창동 1억 5,310만 (6위) - 12건
개신동 1억 5,033만 (7위) 87.6% 42건
수곡동 현재 1억 2,948만 (8위) 80.2% 32건
모충동 1억 2,856만 (9위) 84.6% 26건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 32건
전월 대비 +220%
상승 비율 30%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 2,948만
최저 5,000만 최고 4억 4,500만
전세가율 80.2%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

30% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +220%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 0건

매매 가격

1억 2,948만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 4,500만
1억 2,948만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,257만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡
4억 2,200만 ▲ +200만
5층 · 2021년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.10)
10.31
산남주공4단지아파트 49.94㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -300만
8층 · 1993년 준공
직전 9,100만 (2024.10)
10.29
두진백로 59.76㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,600만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 3,600만 (2024.10)
10.29
주공3 41.3㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -300만
13층 · 1991년 준공
직전 7,800만 (2024.10)
10.22
주공1 46.68㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,900만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 1,900만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 7
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +9.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 33건80%
갱신 계약 6건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (49%) 월세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 1,000만
갱신
56만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 51%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.26
두진백로 59.4㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1995년 준공
10.24
목화맨션 84.24㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1984년 준공
10.22
더샵청주퍼스트파크 76.9836㎡
신규
전세 3억 2,000만
17층 · 2021년 준공
10.22
두진백로 59.76㎡
갱신
전세 1억 3,000만
14층 · 1995년 준공
10.21
주공1 39.3㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
청주수곡행복주택 21.89㎡
신규
보증 2,568만 / 월 13만
7층 · 2023년 준공
10.30
청주수곡행복주택 21.89㎡
신규
보증 2,425만 / 월 13만
8층 · 2023년 준공
10.30
청주수곡행복주택 44.91㎡
신규
보증 5,497만 / 월 28만
4층 · 2023년 준공
10.30
목화맨션 84.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1984년 준공
10.29
목화맨션 84.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.81℃
평균 최고기온
20.79℃
평균 최저기온
12.04℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
7.10℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - 15.09 - -
10.26 - 10.13 - -
10.27 - 11.04 - -
10.28 - 23.50 - -
10.29 - 6.25 - -
10.30 - 17.21 - -
10.31 - 23.13 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.86 / 36.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

수곡동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 30% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

수곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 1억 2,948만 · 전세 중간가 1억 4,257만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +220%
  • 상승 비율 30% (상승 3건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 2,948만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm