충청북도 청주시 서원구

분평동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 3,513만 (1위) 93.0% 13건
산남동 2억 7,933만 (2위) 92.2% 20건
사직동 2억 502만 (3위) 73.0% 26건
분평동 현재 1억 6,543만 (4위) 87.6% 53건
죽림동 1억 5,550만 (5위) 89.7% 4건
사창동 1억 5,310만 (6위) - 12건
개신동 1억 5,033만 (7위) 87.6% 42건
수곡동 1억 2,948만 (8위) 80.2% 32건
모충동 1억 2,856만 (9위) 84.6% 26건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 53건
전월 대비 +29%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 6,543만
최저 6,900만 최고 3억 1,600만
전세가율 87.6%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 16건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 33 / 15 / 5건

매매 가격

1억 6,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 3억 1,600만
1억 6,543만
매매가 밴드 6,900만 ~ 3억 1,600만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

87.6%
87.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,736만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대승스카이빌 34.8899㎡
6,900만 ▼ -900만
10층 · 2001년 준공
직전 7,800만 (2024.10)
10.31
대승스카이빌 34.8899㎡
6,900만 ▼ -900만
12층 · 2001년 준공
직전 7,800만 (2024.10)
10.30
분평주공6 84.34㎡
2억 700만 ▲ +200만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2024.10)
10.30
분평주공2 59.99㎡
1억 1,500만 ▼ -3,900만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 5,400만 (2024.10)
10.30
주공3단지2차 49.77㎡
1억 500만 ▼ -500만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

분평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 11
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 49건68%
갱신 계약 17건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (58%) 월세 30건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,350만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 17건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 42%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
분평주공2 59.71㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,500만
12층 · 1997년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -1,500만
10.30
주은프레지던트 116.699㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2001년 준공
10.30
주공3단지2차 49.77㎡
신규
전세 1억 300만
5층 · 1997년 준공
10.29
대원 59.7254㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2000년 준공
10.29
분평주공3 59.99㎡
신규
전세 1억 1,570만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
분평주공5단지아파트 39.69㎡
신규
보증 6,000만 / 월 10만
3층 · 1998년 준공
10.30
분평주공5단지아파트 39.69㎡
신규
보증 6,000만 / 월 10만
3층 · 1998년 준공
10.30
분평주공6 84.34㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 1999년 준공
10.30
분평주공3 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1997년 준공
10.30
분평주공2 39.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.81℃
평균 최고기온
20.79℃
평균 최저기온
12.04℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
7.10℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - 15.09 - -
10.26 - 10.13 - -
10.27 - 11.04 - -
10.28 - 23.50 - -
10.29 - 6.25 - -
10.30 - 17.21 - -
10.31 - 23.13 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.86 / 36.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

분평동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.6% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 87.6%

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분평동 과거 월 데이터
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분평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.6%
  • 매매 중간가 1억 6,543만 · 전세 중간가 1억 4,736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 59% (상승 16건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 6,543만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm