충청북도

증평군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.2억 ↑+1.3% 82% 29만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 15.48℃
한파 0일
도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 15.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.8% 853건
충주시 1.7억 (2위) 79.4% 227건
옥천군 1.6억 (3위) 73.5% 24건
제천시 1.5억 (4위) 74.3% 171건
진천군 1.3억 (5위) 72.9% 76건
증평군 현재 1.2억 (6위) 81.9% 34건
단양군 1.2억 (7위) 73.0% 16건
음성군 1.1억 (8위) 74.9% 81건
보은군 1.0억 (9위) - 14건
영동군 1.0억 (10위) 34.3% 9건
괴산군 0.9억 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 34건
전월 대비 +70%
상승 비율 13%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.0억
전세가율 81.9%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

13% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 34건
상승 1건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 19 / 13 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.0억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.9% 위험 수준
81.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
서호이타운 28.51㎡
0.2억 ▼ -100만
4층 · 2001년 준공
10.31
한성 45.01㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +400만
4층 · 1988년 준공
10.31
한성 45.01㎡
거래취소 재건축연한
0.3억
4층 · 1988년 준공
10.31
서호이타운 28.51㎡
0.2억 ▼ -100만
2층 · 2001년 준공
10.29
증평코아루휴티스 59.7169㎡
거래취소
2.2억
6층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
18건 78%
갱신 계약 전체 23건 중
5건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 13건 (57%) 월세·반전세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
20만원
보증금 0.1억
갱신
11만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
증평4단지주공 59.94㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 2003년 준공
10.28
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1.6억
13층 · 2015년 준공
10.25
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2015년 준공
10.25
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2021년 준공
10.22
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1.6억
13층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
주공5단지 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 8만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
10.31
주공5단지 59.88㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
15층 · 2008년 준공
10.30
증평송산엘에이치천년나무3단지 29.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 14만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +121만 / 월세 ▲ +2만
10.30
증평송산휴먼시아2단지 33.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
10층 · 2010년 준공
10.30
증평송산LH5단지 37.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 23만
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.48℃
평균 최고기온
21.00℃
평균 최저기온
10.94℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
6.90℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.96 10.88 0.0230 0.0081
10.26 19.11 9.31 0.0228 0.0068
10.27 23.28 13.65 0.0266 0.0068
10.28 31.00 21.88 0.0234 0.0067
10.29 14.93 6.52 0.0275 0.0070
10.30 28.81 16.69 0.0254 0.0083
10.31 34.52 21.86 0.0259 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.04 / 34.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0230 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

증평군 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 13% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm