충청북도 충주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	2억 8,500만 ↑+55.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 3,500만 ↑+0.8%	83%	76만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,163만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	호암동	2억 3,346만 ↑+0.5%	70%	61만원	0일
매매 중간가 2억 3,346만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,350만 거래량 10건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	봉방동	2억 2,340만 ↑+17.1%	81%	72만원	0일
매매 중간가 2억 2,340만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	엄정면	2억 1,450만 ↑+15.8%	71%	70만원	0일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	연수동	1억 9,399만 ↑+4.8%	86%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,399만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,968만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	칠금동	1억 7,470만 ↑+2.9%	88%	59만원	0일
매매 중간가 1억 7,470만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 1,979만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	지현동	1억 5,800만 ↑+9.0%	-	75만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	안림동	1억 3,133만 ↓-28.3%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,567만 ↑+3.5%	56%	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,567만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 8,703만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	금릉동	1억 1,900만	81%	-	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	대소원면	1억 667만 ↓-18.4%	85%	45만원	0일
매매 중간가 1억 667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,963만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	교현동	7,470만 ↓-24.9%	53%	36만원	0일
매매 중간가 7,470만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	앙성면	5,000만 ↑+6.4%	-	-	3일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	풍동	3,625만 ↓-5.8%	-	-	0일
매매 중간가 3,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	주덕읍	2,700만 ↓-10.0%	-	38만원	0일
매매 중간가 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 12건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	용관동	2,325만 ↓-18.4%	43%	24만원	0일
매매 중간가 2,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,870만 (1위)	80.5%	717건
충주시 현재	1억 7,926만 (2위)	77.6%	265건
옥천군	1억 7,603만 (3위)	69.7%	14건
제천시	1억 5,603만 (4위)	77.5%	105건
영동군	1억 4,855만 (5위)	-	35건
진천군	1억 4,018만 (6위)	73.2%	128건
증평군	1억 2,166만 (7위)	72.5%	46건
단양군	1억 657만 (8위)	-	12건
음성군	1억 484만 (9위)	73.7%	67건
보은군	6,371만 (10위)	65.0%	13건
괴산군	4,100만 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 265건

전월 대비 +17%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 56건

매매 중간가 1억 7,926만

최저 2,000만 최고 5억 1,000만

전세가율 77.6%

매매 265건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 265건

상승 64건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 154 / 102 / 9건

매매 가격

1억 7,926만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 1,000만

1억 7,926만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,468만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 265건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 56

거래 265건 중 직전 거래와 비교 가능 140건
갱신 증액률 -9.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 19건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 207건

신규 계약 179건86%

갱신 계약 19건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 116건 (56%) 월세 91건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 2,204만

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 19건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건

전체의 44%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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07.31

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

전세 9,700만

5층 · 1996년 준공

07.31

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2017년 준공

07.31

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2017년 준공

07.30

부영아파트(2차) 60㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 1996년 준공

07.30

영무예다음1차 59.7995㎡

신규

전세 1억 3,906만

21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31

연수주공1차 39.61㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

07.30

부영아파트(2차) 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1996년 준공

07.29

연수주공3차 44.94㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 1994년 준공

07.29

한영(7,8동) 28.89㎡

보증 300만 / 월 30만

1층 · 1997년 준공

07.29

예성세경 51.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 126.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.70℃

평균 최고기온

30.09℃

평균 최저기온

22.45℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

18.80℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

5일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 126.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.91	5.69	0.0150	0.0056
07.26	16.68	6.77	0.0152	0.0059
07.27	13.58	5.67	0.0142	0.0046
07.28	13.75	4.29	0.0119	0.0045
07.29	16.31	5.72	0.0157	0.0050
07.30	18.50	8.04	0.0224	0.0057
07.31	16.04	6.97	0.0211	0.0058

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.15 / 56.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	4,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	6,371만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음성군	1억 484만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1억 657만	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1억 2,166만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

충주시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 77.6% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.6%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6%
매매 중간가 1억 7,926만 · 전세 중간가 1억 6,468만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 265건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 53% (상승 64건 / 하락 56건)
매매 중간가 1억 7,926만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 126.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

충주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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