충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 19건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 266건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.6℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	살미면	2.9억 ↑+55.3%	-	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.3억 ↑+0.3%	82%	76만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	호암동	2.3억 ↑+0.5%	70%	61만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	봉방동	2.2억 ↑+17.1%	81%	72만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	엄정면	2.1억 ↑+15.8%	71%	70만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	연수동	1.9억 ↑+4.8%	86%	51만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	칠금동	1.7억 ↑+2.9%	88%	59만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	지현동	1.6억 ↑+9.0%	-	75만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	안림동	1.3억 ↓-28.3%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	목행동	1.3억 ↑+3.5%	56%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	금릉동	1.2억	81%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	대소원면	1.1억 ↓-18.4%	85%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	교현동	0.7억 ↓-24.9%	53%	36만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	앙성면	0.5억 ↑+6.4%	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↓-5.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	주덕읍	0.3억 ↓-10.0%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↓-18.4%	43%	24만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	성서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	80.2%	718건
충주시 현재	1.8억 (2위)	77.4%	266건
옥천군	1.8억 (3위)	69.7%	14건
제천시	1.6억 (4위)	77.5%	105건
영동군	1.5억 (5위)	-	35건
진천군	1.4억 (6위)	73.2%	134건
증평군	1.2억 (7위)	72.8%	47건
단양군	1.1억 (8위)	-	12건
음성군	1.0억 (9위)	73.7%	67건
보은군	0.6억 (10위)	65.0%	14건
괴산군	0.4억 (11위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 266건

전월 대비 +17%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 5.1억

전세가율 77.4%

매매 266건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 266건

상승 67건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 155 / 102 / 9건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.1억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 266건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 224건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 19건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 224건 중

196건 88%

갱신 계약 전체 224건 중

19건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 224건

전세 127건 (57%) 월세·반전세 97건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 19건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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부영아파트(2차) 50.49㎡

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전세 1.0억

5층 · 1996년 준공

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e편한세상충주 59.8841㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2017년 준공

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5층 · 2017년 준공

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영무예다음1차 59.7995㎡

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전세 1.4억

21층 · 2018년 준공

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부영아파트(2차) 60㎡

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전세 1.3억

9층 · 1996년 준공

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07.31

연수주공1차 39.61㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

07.30

부영아파트(2차) 60㎡

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보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 1996년 준공

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연수주공3차 44.94㎡

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보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 1994년 준공

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한영(7,8동) 28.89㎡

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1997년 준공

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예성세경 51.75㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 1998년 준공

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e편한세상충주 59.8527㎡

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월 80만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 126.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.70℃

평균 최고기온

30.09℃

평균 최저기온

22.45℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

18.80℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

5일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 126.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.91	5.69	0.0150	0.0056
07.26	16.68	6.77	0.0152	0.0059
07.27	13.58	5.67	0.0142	0.0046
07.28	13.75	4.29	0.0119	0.0045
07.29	16.31	5.72	0.0157	0.0050
07.30	18.50	8.04	0.0224	0.0057
07.31	16.04	6.97	0.0211	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.15 / 56.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴산군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보은군	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단양군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

충주시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 126.00mm

충주시

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