충청북도 충주시

호암동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙탑면 2.3억 (1위) 85.4% 31건
호암동 현재 2.3억 (2위) 81.0% 30건
봉방동 1.9억 (3위) 91.1% 5건
엄정면 1.9억 (4위) 81.0% 35건
연수동 1.9억 (5위) 79.9% 43건
살미면 1.8억 (6위) 72.0% 5건
안림동 1.8억 (7위) 77.2% 8건
칠금동 1.7억 (8위) 90.5% 15건
지현동 1.5억 (9위) - 1건
대소원면 1.3억 (10위) 78.5% 16건
목행동 1.2억 (11위) 73.4% 7건
교현동 1.0억 (12위) 59.7% 22건
성서동 1.0억 (13위) - 2건
앙성면 0.5억 (14위) - 1건
풍동 0.4억 (15위) - 2건
주덕읍 0.3억 (16위) - 1건
용관동 0.3억 (17위) - 3건
문화동 - (18위) - -
금릉동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
충인동 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
직동 - (31위) - -
용두동 - (32위) - -
달천동 - (33위) - -
목벌동 - (34위) - -
충의동 - (35위) - -
신니면 - (36위) - -
금가면 - (37위) - -
동량면 - (38위) - -
종민동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 30건
전월 대비 -21%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.3억 최고 4.8억
전세가율 81.0%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 13 / 16 / 1건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.8억
2.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
세영더-조은 84.998㎡
2.4억 ▼ -200만
2층 · 2007년 준공
06.30
힐스테이트호암 59.96㎡
3.2억
18층 · 2021년 준공
06.30
힐스테이트호암 59.96㎡
거래취소
3.2억
18층 · 2021년 준공
06.26
호암힐데스하임 84.94㎡
신고가
4.6억 ▲ +350만
20층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +350만
06.24
힐스테이트호암 59.96㎡
거래취소
3.1억
8층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
22건 69%
갱신 계약 전체 32건 중
6건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 14건 (44%) 월세·반전세 18건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
8만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
우미린에듀시티 84.9672㎡
신규
전세 3.6억
19층 · 2019년 준공
06.26
세경 56.88㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 1989년 준공
06.26
충주호암두진하트리움아파트 66.947㎡
신규
전세 2.7억
13층 · 2019년 준공
06.25
충주호암두진하트리움아파트 66.947㎡
전세 2.7억
13층 · 2019년 준공
06.24
힐스테이트호암 59.99㎡
전세 2.7억
8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
충주호암두진하트리움아파트 66.947㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
23층 · 2019년 준공
06.24
충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
4층 · 2019년 준공
06.20
충주호암제일풍경채 74.9941㎡
신규
보증 0.4억 / 월 3만
18층 · 2022년 준공
06.20
충주호암제일풍경채 74.9941㎡
신규
보증 0.4억 / 월 3만
18층 · 2022년 준공
06.18
힐스테이트호암 59.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.17℃
평균 최고기온
29.02℃
평균 최저기온
16.28℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
11.20℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 63.46 24.83 0.0624 0.0044
06.25 41.40 17.00 0.0587 0.0058
06.26 28.00 10.80 0.0464 0.0079
06.27 34.63 17.25 0.0546 0.0084
06.28 31.29 15.25 0.0586 0.0076
06.29 34.75 18.54 0.0523 0.0072
06.30 20.92 8.33 0.0445 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.43 / 37.14 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0508 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

호암동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm