충청북도 음성군

맹동면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2.8억 ↑+1.2% 73% 49만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
용촌리 0.4억 ↑+11.4% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
신돈리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
본성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
두성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
통동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
군자리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
인곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
쌍정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
마산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
봉현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2.2억 (1위) 73.4% 10건
감곡면 1.1억 (2위) - 4건
음성읍 1.1억 (3위) 72.5% 14건
대소읍 1.0억 (4위) 76.5% 26건
금왕읍 0.7억 (5위) 73.7% 10건
생극면 0.6억 (6위) - 2건
삼성면 0.5억 (7위) - 1건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 3.6억
전세가율 73.4%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.6억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
3.1억 ▼ -5,000만
14층 · 2017년 준공
07.23
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.6억 ▼ -1,600만
23층 · 2014년 준공
07.12
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
3.6억 ▲ +200만
19층 · 2017년 준공
07.10
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.2억 ▲ +500만
10층 · 2014년 준공
07.10
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.8억 ▲ +2,200만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
13건 62%
갱신 계약 전체 21건 중
5건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2014년 준공
07.30
엘에이치이노밸리 84.4㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 2014년 준공
07.29
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2017년 준공
07.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2014년 준공
07.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 1.8억
19층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡
보증 1.3억 / 월 20만
2층 · 2014년 준공
07.25
엘에이치이노밸리 74.42㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 2014년 준공
07.22
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
갱신·청구권
보증 1.4억 / 월 20만
22층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▼ -10만
07.20
엘에이치이노밸리 74.42㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
10층 · 2014년 준공
07.17
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
갱신·청구권
보증 1.5억 / 월 40만
13층 · 2017년 준공
월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.15℃
평균 최고기온
30.70℃
평균 최저기온
22.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.19
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.31 8.18 0.0234 0.0059
07.26 14.36 7.88 0.0187 0.0061
07.27 10.48 5.98 0.0230 0.0042
07.28 12.38 5.80 0.0176 0.0042
07.29 14.90 7.63 0.0186 0.0053
07.30 17.04 8.84 0.0264 0.0057
07.31 13.67 7.19 0.0252 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 32.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

맹동면 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm