충청북도 음성군 음성읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 음성군 음성읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 음성군 음성읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.6%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 음성읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 음성군 음성읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.6℃입니다.

충청북도 음성군

음성읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성읍 리 (12개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평곡리	2.4억 ↑+91.5%	64%	75만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	신천리	1.2억 ↓-8.0%	78%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	읍내리	0.8억 ↑+32.2%	74%	30만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	용산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	사정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	감우리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	소여리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	초천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	삼생리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	동음리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	석인리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.49㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	한벌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
맹동면	2.2억 (1위)	73.4%	10건
감곡면	1.1억 (2위)	-	4건
음성읍 현재	1.1억 (3위)	72.5%	14건
대소읍	1.0억 (4위)	76.5%	26건
금왕읍	0.7억 (5위)	73.7%	10건
생극면	0.6억 (6위)	-	2건
삼성면	0.5억 (7위)	-	1건
소이면	- (8위)	-	-
원남면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건

전월 대비 -26%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.4억 최고 2.6억

전세가율 72.5%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.6억

1.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

음성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 12건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

9건 75%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 0.0억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (28.6%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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07.25

삼보 59.99㎡

신규

전세 0.6억

15층 · 1993년 준공

07.23

음성지평더웰 61.5573㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 2012년 준공

07.19

음성코아루아파트 59.9782㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 2022년 준공

07.11

음성코아루아파트 59.9782㎡

전세 1.3억

1층 · 2022년 준공

07.11

음성코아루아파트 59.9782㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2022년 준공

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07.25

한성진주아파트 40.56㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1994년 준공

07.23

한성진주아파트 39.96㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

9층 · 1994년 준공

07.20

한성진주아파트 46.14㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

9층 · 1994년 준공

07.09

음성코아루아파트 59.9782㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

12층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.07℃

평균 최고기온

30.38℃

평균 최저기온

22.78℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

19.40℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.49

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.71	5.90	0.0170	0.0058
07.26	14.26	6.47	0.0137	0.0061
07.27	11.63	4.95	0.0142	0.0049
07.28	11.61	3.76	0.0125	0.0046
07.29	13.45	5.54	0.0164	0.0049
07.30	15.70	6.75	0.0239	0.0054
07.31	14.37	5.49	0.0222	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.53 / 29.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 음성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼성면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	생극면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금왕읍	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대소읍	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	음성읍	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

음성읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

음성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

음성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

음성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

음성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm

음성읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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