충청북도 충주시

호암동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
살미면 2.6억 (1위) - 2건
호암동 현재 2.6억 (2위) 76.8% 30건
안림동 2.4억 (3위) 76.9% 8건
중앙탑면 2.3억 (4위) 80.1% 25건
칠금동 2.0억 (5위) 85.7% 16건
연수동 1.9억 (6위) 78.9% 57건
엄정면 1.5억 (7위) 79.2% 22건
목행동 1.5억 (8위) - 4건
봉방동 1.5억 (9위) 82.0% 14건
교현동 1.4억 (10위) 68.2% 14건
지현동 1.3억 (11위) 97.7% 2건
대소원면 1.1억 (12위) 75.7% 17건
성서동 1.0억 (13위) - 1건
금릉동 0.8억 (14위) 91.5% 1건
주덕읍 0.5억 (15위) - 4건
충의동 0.5억 (16위) - 2건
풍동 0.4억 (17위) - 2건
용관동 0.2억 (18위) - 6건
수안보면 - (19위) - -
산척면 - (20위) - -
성내동 - (21위) - -
소태면 - (22위) - -
성남동 - (23위) - -
단월동 - (24위) - -
가주동 - (25위) - -
용탄동 - (26위) - -
노은면 - (27위) - -
앙성면 - (28위) - -
충인동 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
직동 - (31위) - -
용두동 - (32위) - -
달천동 - (33위) - -
목벌동 - (34위) - -
신니면 - (35위) - -
금가면 - (36위) - -
동량면 - (37위) - -
종민동 - (38위) - -
문화동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 30건
전월 대비 +3%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.6억
최저 0.3억 최고 5.4억
전세가율 76.8%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 9 / 19 / 2건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.4억
2.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
호암힐데스하임 84.95㎡
4.5억 ▼ -1,800만
20층 · 2019년 준공
10.31
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
1.9억 ▼ -2,100만
5층 · 2002년 준공
10.31
호암동수채 84.9289㎡
2.4억 ▼ -4,900만
4층 · 2007년 준공
10.29
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
2.1억 ▲ +1,500만
5층 · 2002년 준공
10.26
호반현대 84.96㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,200만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
27건 68%
갱신 계약 전체 40건 중
12건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 10건 (25%) 월세·반전세 30건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
16만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.22
세경 56.88㎡
전세 0.6억
5층 · 1989년 준공
10.21
호암힐데스하임 99.8㎡
신규
전세 3.7억
11층 · 2019년 준공
10.16
예성세경 51.75㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 1998년 준공
10.16
힐스테이트호암 59.72㎡
신규
전세 2.7억
8층 · 2021년 준공
10.13
세영더-조은 84.998㎡
신규
전세 2억
4층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
충주호암행복주택 26.56㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
19층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +78만
10.30
호암힐데스하임 84.89㎡
신규
보증 0.3억 / 월 200만
17층 · 2019년 준공
10.28
세경 56.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1989년 준공
10.27
세경 56.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
10.26
부강아파트 27.18㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.17℃
평균 최고기온
20.73℃
평균 최저기온
11.33℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 64.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.04 12.75 0.0158 0.0132
10.26 18.33 10.92 0.0200 0.0093
10.27 21.08 13.25 0.0256 0.0080
10.28 28.33 21.17 0.0259 0.0083
10.29 13.96 6.38 0.0294 0.0096
10.30 25.63 14.21 0.0249 0.0123
10.31 32.30 20.61 0.0192 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.72 / 27.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

호암동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm