충청북도 충주시

칠금동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
살미면 2억 6,250만 (1위) - 2건
호암동 2억 5,948만 (2위) 76.8% 30건
안림동 2억 4,130만 (3위) 76.9% 8건
중앙탑면 2억 2,950만 (4위) 80.1% 25건
칠금동 현재 1억 9,780만 (5위) 85.7% 16건
연수동 1억 8,820만 (6위) 78.9% 57건
엄정면 1억 5,072만 (7위) 79.2% 22건
목행동 1억 4,625만 (8위) - 4건
봉방동 1억 4,536만 (9위) 82.0% 14건
교현동 1억 3,700만 (10위) 68.2% 14건
지현동 1억 2,790만 (11위) 97.7% 2건
대소원면 1억 1,480만 (12위) 75.7% 17건
성서동 9,800만 (13위) - 1건
금릉동 8,200만 (14위) 91.5% 1건
주덕읍 4,900만 (15위) - 4건
충의동 4,734만 (16위) - 2건
풍동 3,990만 (17위) - 2건
용관동 2,450만 (18위) - 6건
수안보면 - (19위) - -
산척면 - (20위) - -
성내동 - (21위) - -
소태면 - (22위) - -
성남동 - (23위) - -
단월동 - (24위) - -
가주동 - (25위) - -
용탄동 - (26위) - -
노은면 - (27위) - -
앙성면 - (28위) - -
충인동 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
직동 - (31위) - -
용두동 - (32위) - -
달천동 - (33위) - -
목벌동 - (34위) - -
신니면 - (35위) - -
금가면 - (36위) - -
동량면 - (37위) - -
종민동 - (38위) - -
문화동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 16건
전월 대비 -20%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,780만
최저 1억 500만 최고 3억 1,400만
전세가율 85.7%
매매 16건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건

매매 가격

1억 9,780만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 1,400만
1억 9,780만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 1,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

85.7% 깡통전세 위험
85.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,767만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
부영(1차) 60.0㎡
재건축연한
1억 2,700만 ▲ +700만
5층 · 1996년 준공
10.30
부영아파트(2차) 60.0㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +100만
9층 · 1996년 준공
10.28
부영(1차) 60.0㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,400만
6층 · 1996년 준공
10.24
세영첼시빌 84.99㎡
2억 3,300만 ▲ +1,400만
3층 · 2002년 준공
10.21
부영아파트(2차) 50.49㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▲ +400만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

칠금동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
10건 77%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
49만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1996년 준공
10.18
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
전세 1억 2,500만
12층 · 1996년 준공
10.12
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
전세 1억 900만
14층 · 1996년 준공
10.06
부영(1차) 60.0㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1996년 준공
10.04
금능현대 59.985㎡
신규
전세 1억 4,500만
13층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.23
부영(1차) 50.49㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
10.21
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1996년 준공
10.21
부영아파트(2차) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1996년 준공
10.18
부영아파트(2차) 50.49㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 48만
14층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만
10.08
부영(1차) 60.0㎡
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.33℃
평균 최고기온
21.16℃
평균 최저기온
9.36℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
4.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.25 15.00 0.0120 0.0205
10.26 22.71 12.92 0.0167 0.0148
10.27 26.21 16.21 0.0233 0.0125
10.28 30.54 22.79 0.0248 0.0118
10.29 17.38 6.75 0.0262 0.0154
10.30 29.33 16.63 0.0199 0.0192
10.31 33.95 21.52 0.0176 0.0208
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.25 / 28.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

칠금동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠금동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,780만 · 전세 중간가 1억 2,767만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,780만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm