충청북도

증평군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.4억 ↑+30.1% 87% 40만원 6일
매매
중간가 1.4억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.50㎍
평균 기온 0.15℃
한파 0일
도안면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.43㎍
평균 기온 0.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.4% 642건
단양군 2.0억 (2위) 67.9% 6건
충주시 1.8억 (3위) 77.1% 173건
옥천군 1.6억 (4위) 66.5% 20건
제천시 1.5억 (5위) 80.7% 128건
진천군 1.4억 (6위) 69.4% 65건
증평군 현재 1.4억 (7위) 87.4% 31건
음성군 1.2억 (8위) 70.3% 72건
보은군 1.1억 (9위) - 59건
영동군 0.9억 (10위) - 15건
괴산군 0.8억 (11위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 31건
전월 대비 +11%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 3억
전세가율 87.4%
매매 31건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 21 / 9 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.4% 깡통전세 위험
87.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
서호이타운 28.51㎡
0.2억 ▼ -100만
13층 · 2001년 준공
12.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.8억
11층 · 2015년 준공
12.30
한마음아파트1동 73.58㎡
1.1억 ▼ -100만
6층 · 2014년 준공
12.28
증평삼일 59.9㎡
거래취소 재건축연한
1.5억
3층 · 1992년 준공
12.28
증평4단지주공 59.92㎡
1.5억 ▼ -100만
8층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
49건 91%
갱신 계약 전체 54건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 13건 (24%) 월세·반전세 41건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
7만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
삼일무지개 59.94㎡
신규
전세 0.5억
2층 · 1994년 준공
12.21
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2021년 준공
12.20
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2021년 준공
12.18
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2021년 준공
12.18
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2003년 준공
12.30
증평삼일 59.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
12.26
증평대광로제비앙 69.0409㎡
신규
보증 1.3억 / 월 5만
10층 · 2019년 준공
12.26
한라비발디 84.9714㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
12층 · 2006년 준공
12.21
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.15℃
평균 최고기온
5.06℃
평균 최저기온
-4.67℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.59
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.92 34.43 0.0132 0.0169
12.26 43.78 25.59 0.0266 0.0112
12.27 27.24 15.20 0.0254 0.0116
12.28 28.19 16.30 0.0274 0.0089
12.29 30.63 20.94 0.0189 0.0106
12.30 48.33 33.61 0.0184 0.0153
12.31 50.52 21.59 0.0295 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 45.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

증평군 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm