충청북도

진천군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
진천군 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 5,275만 ↓-3.2% 72% 51만원 10일
매매
중간가 2억 5,275만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,777만
거래량 24건
월세
평균 월세 51만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.62㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
진천읍 1억 4,461만 ↑+20.9% 68% 29만원 6일
매매
중간가 1억 4,461만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 70만
거래량 24건
월세
평균 월세 29만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.78㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 2일
광혜원면 7,567만 ↓-15.7% 59% 47만원 12일
매매
중간가 7,567만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.47㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 2일
문백면 3,050만 ↓-29.9% - - 8일
매매
중간가 3,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.91㎍
평균 기온 -1.55℃
한파 2일
초평면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.67㎍
평균 기온 -1.61℃
한파 2일
이월면 - - 47만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,042만
거래량 8건
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.62㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 2일
백곡면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.51㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 576만 (1위) 82.1% 589건
충주시 1억 7,932만 (2위) 79.1% 149건
제천시 1억 6,044만 (3위) 78.4% 93건
영동군 1억 5,014만 (4위) - 9건
증평군 1억 4,957만 (5위) 84.8% 29건
진천군 현재 1억 4,144만 (6위) 69.6% 46건
괴산군 1억 3,700만 (7위) - 2건
옥천군 1억 2,957만 (8위) 77.7% 22건
보은군 1억 1,450만 (9위) - 7건
음성군 1억 1,181만 (10위) 73.0% 63건
단양군 1억 103만 (11위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 46건
전월 대비 -29%
상승 비율 30%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 4,144만
최저 2,300만 최고 3억 9,400만
전세가율 69.6%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

30% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 3건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 31 / 14 / 1건

매매 가격

1억 4,144만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 3억 9,400만
1억 4,144만
매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 9,400만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,830만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
우주동백2 50㎡
재건축연한
6,800만
7층 · 1996년 준공
직전 6,800만 (2024.12)
01.28
양지 49.77㎡
재건축연한
4,350만
4층 · 1991년 준공
01.24
진천교성주공 49.85㎡
1억 1,400만 ▼ -100만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.01)
01.24
갑을아파트 39.06㎡
4,700만
12층 · 2000년 준공
직전 4,700만 (2024.10)
01.23
진천우림필유 84.9923㎡
2억 5,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 7
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 85건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 191건
신규 계약 96건50%
갱신 계약 85건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (31%) 월세 132건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
25만원
보증금 5,000만
갱신
16만원
보증금 6,418만

갱신요구권 사용률

2.4%
갱신 85건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

132건
전체의 69%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
19층 · 2013년 준공
01.31
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,764만
17층 · 2013년 준공
01.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 2억
14층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신리슈빌 74.48㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신리슈빌 74.82㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
충북혁신도시센텀클래스 74.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,165만 / 월 16만
19층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -22만
01.31
부영임대 49.92㎡
신규
보증 2,500만 / 월 13만
6층 · 2004년 준공
01.31
진천성석행복주택 16.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,228만 / 월 6만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만
01.31
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
보증 5,000만 / 월 16만
19층 · 2013년 준공
01.31
진천교성주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.62℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.62℃
평균 최고기온
4.07℃
평균 최저기온
-6.81℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.88 21.05 0.0230 0.0168
01.26 13.88 8.56 0.0287 0.0110
01.27 33.63 13.18 0.0308 0.0080
01.28 19.08 11.18 0.0348 0.0072
01.29 24.27 17.19 0.0334 0.0090
01.30 22.33 15.39 0.0272 0.0124
01.31 36.90 28.76 0.0228 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.14 / 103.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

진천군 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 30% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 1억 4,144만 · 전세 중간가 1억 4,830만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 85건 중 2건(2.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 30% (상승 3건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 4,144만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm