충청북도

보은군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보은군 행정동 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보은읍 1.4억 ↑+20.8% - - 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 7일
마로면 0.2억 - - 5일
매매
중간가 0.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -2.51℃
한파 6일
수한면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -1.97℃
한파 6일
삼승면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -2.98℃
한파 6일
회남면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 -0.22℃
한파 2일
산외면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 7일
속리산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -2.84℃
한파 6일
탄부면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -2.98℃
한파 6일
내북면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.19㎍
평균 기온 -2.73℃
한파 7일
장안면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 -3.38℃
한파 6일
회인면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.19㎍
평균 기온 -0.96℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.7% 589건
충주시 1.8억 (2위) 79.2% 150건
제천시 1.6억 (3위) 78.4% 93건
영동군 1.5억 (4위) - 9건
증평군 1.5억 (5위) 85.0% 30건
진천군 1.4억 (6위) 69.6% 47건
괴산군 1.4억 (7위) - 2건
옥천군 1.3억 (8위) 77.4% 23건
보은군 현재 1.1억 (9위) - 8건
음성군 1.1억 (10위) 73.0% 63건
단양군 1.0억 (11위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건
전월 대비 -86%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 1.9억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
보은신한헤센 74.969㎡
1.7억 ▼ -1,000만
3층 · 2018년 준공
01.18
대청 71.94㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -750만
1층 · 1986년 준공
01.16
조일 50.185㎡
재건축연한
0.2억 ▲ +150만
5층 · 1986년 준공
01.16
조일 50.185㎡
재건축연한
0.2억 ▲ +150만
5층 · 1986년 준공
01.15
보은신한헤센 84.992㎡
1.9억 ▼ -1,089만
4층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

보은군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +37.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 1건 중
1건 100%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+37.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (37.5%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.16
플라임빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.6억
3층 · 2015년 준공
종전 0.4억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.15℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.15℃
평균 최고기온
3.57℃
평균 최저기온
-7.30℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-20.40℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.70
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 32.27 24.47 0.0236 0.0161
01.26 13.54 9.13 0.0313 0.0113
01.27 32.22 14.34 0.0340 0.0078
01.28 14.73 10.51 0.0380 0.0067
01.29 21.91 15.22 0.0378 0.0073
01.30 23.34 16.15 0.0298 0.0108
01.31 37.17 28.70 0.0149 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.69 / 97.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

보은군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보은군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보은군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +37.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm