충청북도 제천시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.8%이며, 갱신 11건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

충청북도

제천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억 ↑+1.8%	80%	68만원	11일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 3일
	화산동	2.5억	-	-	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	하소동	2.4억 ↑+59.9%	89%	25만원	11일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	장락동	2.2억 ↑+2.1%	82%	65만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	왕암동	1.8억 ↓-5.3%	-	80만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	고암동	1.6억 ↑+34.2%	71%	49만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.38㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	영천동	1.1억	-	23만원	11일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	청전동	1.1억 ↓-3.2%	63%	37만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	신백동	0.9억 ↓-11.7%	82%	49만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 6일
	봉양읍	0.8억 ↓-0.5%	-	50만원	11일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.35㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	동현동	0.7억 ↓-28.2%	-	30만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	덕산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 5일
	천남동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	신동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	자작동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.38㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 6일
	대랑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.75㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 6일
	흑석동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.38㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 6일
	고명동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 6일
	명지동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 3일
	산곡동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 3일
	청풍면	-	-	60만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -2.58℃ 한파 9일
	한수면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 -2.20℃ 한파 5일
	백운면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 10일
	송학면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.38㎍ 평균 기온 -4.48℃ 한파 9일
	명동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	수산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 -2.64℃ 한파 5일
	남천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	중앙로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	중앙로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	두학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 6일
	금성면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 3일
	의림동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	서부동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.52㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	신월동	-	-	30만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일
	모산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -4.50℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.7%	589건
충주시	1.8억 (2위)	79.2%	150건
제천시 현재	1.6억 (3위)	78.4%	93건
영동군	1.5억 (4위)	-	9건
증평군	1.5억 (5위)	85.0%	30건
진천군	1.4억 (6위)	69.6%	47건
괴산군	1.4억 (7위)	-	2건
옥천군	1.3억 (8위)	77.4%	23건
보은군	1.1억 (9위)	-	8건
음성군	1.1억 (10위)	73.0%	63건
단양군	1.0억 (11위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 93건

전월 대비 -27%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.5억

전세가율 78.4%

매매 93건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 93건

상승 19건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 48 / 38 / 7건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 93건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 98건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 98건 중

83건 85%

갱신 계약 전체 98건 중

11건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 98건

전세 26건 (27%) 월세·반전세 72건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 11건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

강제코아루파크 84.4㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 2015년 준공

01.31

고암주공2 47.1㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1987년 준공

01.31

고암주공2 47.1㎡

전세 0.6억

1층 · 1987년 준공

01.25

화성2차아파트 45.6㎡

신규

전세 0.5억

3층 · 1992년 준공

01.23

고암주공2 39.72㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.28

비둘기 35.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

14층 · 1991년 준공

01.26

주공 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

01.25

시영 49.35㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1982년 준공

01.25

주공2 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 1995년 준공

01.25

e편한세상제천더프라임 84.9847㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.29℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.29℃

평균 최고기온

2.82℃

평균 최저기온

-8.60℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-20.10℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.90

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.10	17.30	0.0230	0.0152
01.26	15.50	9.45	0.0274	0.0126
01.27	34.32	17.27	0.0287	0.0094
01.28	26.96	14.98	0.0358	0.0066
01.29	26.50	19.92	0.0364	0.0069
01.30	23.54	16.31	0.0325	0.0099
01.31	43.31	32.90	0.0194	0.0196

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.23 / 89.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥천군	1.3억	8일	가성비 1위
2위	음성군	1.1억	12일	저가 진입
3위	단양군	1.0억	14일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1.5억	11일
5위	영동군	1.5억	10일

종합 진단 2025년 01월

제천시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 이웃 동네 바로가기

제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.63 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

제천시 주거 환경 자주 묻는 질문