충청북도

제천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
제천시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강제동 2억 8,500만 ↑+1.8% 80% 68만원 11일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 68만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 3일
화산동 2억 4,500만 - - 7일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
하소동 2억 4,140만 ↑+59.9% 89% 25만원 11일
매매
중간가 2억 4,140만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 7,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 25만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
장락동 2억 1,523만 ↑+2.1% 82% 62만원 7일
매매
중간가 2억 1,523만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 62만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
왕암동 1억 8,000만 ↓-5.3% - 80만원 11일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
고암동 1억 6,040만 ↑+34.2% 71% 49만원 14일
매매
중간가 1억 6,040만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 6,980만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.38㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
영천동 1억 800만 - 23만원 11일
매매
중간가 1억 800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
청전동 1억 571만 ↓-3.2% 63% 37만원 7일
매매
중간가 1억 571만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
신백동 8,888만 ↓-11.7% 82% 49만원 7일
매매
중간가 8,888만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -3.25℃
한파 6일
봉양읍 8,475만 ↓-0.5% - 50만원 11일
매매
중간가 8,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.35㎍
평균 기온 -4.29℃
한파 10일
동현동 7,050만 ↓-28.2% - 30만원 7일
매매
중간가 7,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
덕산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.01㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 5일
천남동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
신동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
자작동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.38㎍
평균 기온 -3.25℃
한파 6일
대랑동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.75㎍
평균 기온 -3.25℃
한파 6일
흑석동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.38㎍
평균 기온 -3.25℃
한파 6일
고명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -3.25℃
한파 6일
명지동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 3일
산곡동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 3일
청풍면 - - 60만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.71㎍
평균 기온 -2.58℃
한파 9일
한수면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.41㎍
평균 기온 -2.20℃
한파 5일
백운면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 -4.29℃
한파 10일
송학면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.38㎍
평균 기온 -4.48℃
한파 9일
명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
수산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.59㎍
평균 기온 -2.64℃
한파 5일
남천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
중앙로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
중앙로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
두학동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -3.25℃
한파 6일
금성면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.31㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 3일
의림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
서부동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.52㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
신월동 - - 30만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일
모산동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -4.50℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 576만 (1위) 82.1% 589건
충주시 1억 7,932만 (2위) 79.1% 149건
제천시 현재 1억 6,044만 (3위) 78.4% 93건
영동군 1억 5,014만 (4위) - 9건
증평군 1억 4,957만 (5위) 84.8% 29건
진천군 1억 4,144만 (6위) 69.6% 46건
괴산군 1억 3,700만 (7위) - 2건
옥천군 1억 2,957만 (8위) 77.7% 22건
보은군 1억 1,450만 (9위) - 7건
음성군 1억 1,181만 (10위) 73.0% 63건
단양군 1억 103만 (11위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 93건
전월 대비 -27%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 6,044만
최저 3,400만 최고 4억 5,000만
전세가율 78.4%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 18건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 48 / 38 / 7건

매매 가격

1억 6,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억 5,000만
1억 6,044만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
두진백로 45.6㎡
7,000만 ▲ +300만
10층 · 1997년 준공
직전 6,700만 (2025.01)
01.31
금용 83.64㎡
재건축연한 신고가
1억 7,200만 ▲ +3,400만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.12)
직전최고 1억 6,800만 (2023.05)
01.31
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,450만 ▲ +450만
12층 · 2018년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.01)
01.31
강제코아루파크 63.31㎡
신고가
2억 4,700만 ▲ +2,200만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.12)
직전최고 2억 3,500만 (2024.11)
01.31
극동1 75.3㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +2,000만
11층 · 1993년 준공
직전 1억 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 15
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +11.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 11건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 81건84%
갱신 계약 11건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (27%) 월세 70건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
35만원
보증금 600만
갱신
14만원
보증금 1,374만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

70건
전체의 73%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
강제코아루파크 84.4㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 2015년 준공
01.31
고암주공2 47.1㎡
신규
전세 5,500만
1층 · 1987년 준공
01.31
고암주공2 47.1㎡
전세 5,500만
1층 · 1987년 준공
01.25
화성2차아파트 45.6㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1992년 준공
01.23
고암주공2 39.72㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
비둘기 35.52㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 1991년 준공
01.26
주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
01.25
주공2 58.74㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
13층 · 1995년 준공
01.25
시영 49.35㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1982년 준공
01.25
e편한세상제천더프라임 84.9847㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.29℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.29℃
평균 최고기온
2.82℃
평균 최저기온
-8.60℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-20.10℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.10 17.30 0.0230 0.0152
01.26 15.50 9.45 0.0274 0.0126
01.27 34.32 17.27 0.0287 0.0094
01.28 26.96 14.98 0.0358 0.0066
01.29 26.50 19.92 0.0364 0.0069
01.30 23.54 16.31 0.0325 0.0099
01.31 43.31 32.90 0.0194 0.0196
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.23 / 89.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

제천시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 78.4%

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 1억 6,044만 · 전세 중간가 1억 2,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 55% (상승 18건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 6,044만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm