충청북도 제천시

하소동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2.9억 (1위) 79.8% 6건
화산동 2.5억 (2위) - 3건
하소동 현재 2.4억 (3위) 89.0% 14건
장락동 2.2억 (4위) 81.8% 18건
왕암동 1.8억 (5위) - 7건
고암동 1.6억 (6위) 71.1% 11건
영천동 1.1억 (7위) - 1건
청전동 1.1억 (8위) 62.5% 12건
신백동 0.9억 (9위) 82.1% 15건
봉양읍 0.8억 (10위) - 3건
동현동 0.7억 (11위) - 3건
덕산면 - (12위) - -
천남동 - (13위) - -
신동 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
대랑동 - (16위) - -
흑석동 - (17위) - -
고명동 - (18위) - -
명지동 - (19위) - -
산곡동 - (20위) - -
청풍면 - (21위) - -
한수면 - (22위) - -
백운면 - (23위) - -
송학면 - (24위) - -
명동 - (25위) - -
수산면 - (26위) - -
남천동 - (27위) - -
교동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
중앙로2가 - (30위) - -
두학동 - (31위) - -
금성면 - (32위) - -
의림동 - (33위) - -
서부동 - (34위) - -
신월동 - (35위) - -
모산동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 0.7억 최고 4.5억
전세가율 89.0%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 3건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.5억
2.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

89.0% 깡통전세 위험
89.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
하소현대 59.985㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +700만
12층 · 1996년 준공
01.18
제천그린코아루2차 162.0245㎡
신고가
4.5억 ▲ +5,000만
15층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.18
주공2 58.74㎡
재건축연한
1억 ▲ +200만
9층 · 1995년 준공
01.16
주공2 39.6㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -250만
3층 · 1995년 준공
01.15
주공2 58.74㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +500만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

하소동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.0% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 5건 (25%) 월세·반전세 15건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.15
주공2 58.74㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 1995년 준공
01.11
주공2 58.74㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1995년 준공
01.06
주공2 58.74㎡
신규
전세 0.9억
11층 · 1995년 준공
01.04
주공 39.69㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1989년 준공
01.03
주공2 58.74㎡
전세 1.0억
15층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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01.26
주공 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
01.25
주공2 58.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 1995년 준공
01.22
하소주공4단지 26.37㎡
신규
보증 0.0억 / 월 5만
15층 · 1994년 준공
01.20
하소주공4단지 26.37㎡
신규
보증 0.0억 / 월 5만
6층 · 1994년 준공
01.20
하소주공4단지 26.37㎡
신규
보증 0.0억 / 월 5만
12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.50℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.50℃
평균 최고기온
1.57℃
평균 최저기온
-10.18℃
극최고기온
8.70℃
극최저기온
-20.10℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.42 18.33 0.0185 0.0230
01.26 18.25 11.38 0.0234 0.0203
01.27 30.92 18.08 0.0300 0.0137
01.28 19.63 15.96 0.0397 0.0074
01.29 24.71 21.54 0.0400 0.0074
01.30 19.75 16.83 0.0349 0.0108
01.31 43.92 37.58 0.0187 0.0242
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.52 / 86.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

하소동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

하소동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하소동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm