충청북도 충주시

호암동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉방동 3억 6,150만 (1위) 72.5% 4건
호암동 현재 2억 5,756만 (2위) 72.8% 22건
안림동 2억 4,520만 (3위) 75.7% 9건
중앙탑면 2억 1,830만 (4위) 82.2% 15건
엄정면 1억 9,583만 (5위) 65.1% 13건
연수동 1억 8,164만 (6위) 77.8% 46건
칠금동 1억 6,930만 (7위) 91.7% 17건
문화동 1억 6,100만 (8위) - 2건
목행동 1억 5,700만 (9위) - 3건
지현동 1억 4,100만 (10위) - 2건
금릉동 1억 2,935만 (11위) 69.1% 2건
대소원면 1억 1,846만 (12위) 80.7% 18건
교현동 1억 1,843만 (13위) 70.0% 11건
성서동 1억 (14위) - 1건
앙성면 4,500만 (15위) - 1건
풍동 4,000만 (16위) - 1건
주덕읍 3,800만 (17위) - 1건
용관동 2,885만 (18위) - 2건
수안보면 2,000만 (19위) - 1건
종민동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
성남동 - (22위) - -
단월동 - (23위) - -
가주동 - (24위) - -
용탄동 - (25위) - -
노은면 - (26위) - -
충인동 - (27위) - -
용산동 - (28위) - -
직동 - (29위) - -
산척면 - (30위) - -
소태면 - (31위) - -
성내동 - (32위) - -
달천동 - (33위) - -
목벌동 - (34위) - -
충의동 - (35위) - -
살미면 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 22건
전월 대비 -31%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 5,756만
최저 3,400만 최고 4억 8,500만
전세가율 72.8%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 12 / 10 / 0건

매매 가격

2억 5,756만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억 8,500만
2억 5,756만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.8%
72.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,060만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
예성세경 51.75㎡
4,500만 ▼ -2,300만
13층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)
12.31
예성세경 51.75㎡
4,300만 ▼ -2,500만
13층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)
12.31
예성세경 51.75㎡
4,500만 ▼ -2,300만
4층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)
12.31
예성세경 51.75㎡
6,800만
13층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)
12.31
예성세경 51.75㎡
6,800만
4층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

호암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 394건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 394건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 474건
신규 계약 72건15%
갱신 계약 394건83%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (2%) 월세 465건 (98%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
420건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 1,842만
갱신
17만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

1.0%
갱신 394건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

465건
전체의 98%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
우미린에듀시티 119.918㎡
갱신·청구권
전세 5억
7층 · 2019년 준공
12.28
우미린에듀시티 84.9672㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 2019년 준공
12.25
호암동수채 84.9289㎡
신규
전세 2억
6층 · 2007년 준공
12.21
힐스테이트호암 59.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2021년 준공
12.09
세경 56.88㎡
신규
전세 5,300만
6층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
충주호암제일풍경채 84.9737㎡
신규
보증 6,500만 / 월 30만
2층 · 2022년 준공
12.30
충주호암제일풍경채 84.9737㎡
신규
보증 9,500만 / 월 17만
11층 · 2022년 준공
12.30
우미린에듀시티 84.9712㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
23층 · 2019년 준공
12.30
충주호암제일풍경채 74.9838㎡
신규
보증 3,000만 / 월 32만
7층 · 2022년 준공
12.30
충주호암행복주택 16.94㎡
신규
보증 1,147만 / 월 7만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.54℃
평균 최고기온
5.04℃
평균 최저기온
-3.44℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.04 32.21 0.0151 0.0226
12.26 52.29 28.92 0.0296 0.0125
12.27 33.71 15.00 0.0310 0.0115
12.28 34.13 16.21 0.0321 0.0086
12.29 27.96 17.88 0.0275 0.0115
12.30 51.38 34.10 0.0231 0.0178
12.31 60.54 28.75 0.0327 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.27 / 43.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

호암동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.8% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 72.8%

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8%
  • 매매 중간가 2억 5,756만 · 전세 중간가 2억 4,060만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 394건 중 4건(1.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 5,756만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm