충청북도 충주시 대소원면 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 충주시 대소원면 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 대소원면 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 대소원면 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 충주시 대소원면 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청북도 충주시

대소원면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대소원면 리 (12개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본리	1.7억 ↓-6.7%	79%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	대소리	0.5억 ↑+10.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	탄용리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	매현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 -1.40℃ 한파 2일
	장성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	만정리	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	문주리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -2.02℃ 한파 3일
	검단리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	완오리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	영평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	두정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉방동	3.6억 (1위)	70.8%	4건
호암동	2.6억 (2위)	72.8%	23건
안림동	2.5억 (3위)	75.7%	9건
중앙탑면	2.2억 (4위)	82.2%	15건
엄정면	2.0억 (5위)	67.4%	13건
연수동	1.8억 (6위)	77.8%	46건
칠금동	1.7억 (7위)	91.7%	18건
살미면	1.6억 (8위)	-	2건
목행동	1.6억 (9위)	-	3건
지현동	1.4억 (10위)	-	2건
금릉동	1.3억 (11위)	69.1%	2건
대소원면 현재	1.2억 (12위)	79.1%	18건
교현동	1.2억 (13위)	70.0%	11건
성서동	1억 (14위)	-	1건
앙성면	0.5억 (15위)	-	1건
풍동	0.4억 (16위)	-	1건
주덕읍	0.4억 (17위)	-	1건
용관동	0.3억 (18위)	-	2건
수안보면	0.2억 (19위)	-	1건
성내동	- (20위)	-	-
소태면	- (21위)	-	-
성남동	- (22위)	-	-
단월동	- (23위)	-	-
가주동	- (24위)	-	-
용탄동	- (25위)	-	-
노은면	- (26위)	-	-
충인동	- (27위)	-	-
용산동	- (28위)	-	-
직동	- (29위)	-	-
용두동	- (30위)	-	-
달천동	- (31위)	-	-
목벌동	- (32위)	-	-
충의동	- (33위)	-	-
신니면	- (34위)	-	-
금가면	- (35위)	-	-
동량면	- (36위)	-	-
종민동	- (37위)	-	-
문화동	- (38위)	-	-
산척면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 18건

전월 대비 +39%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 2.3억

전세가율 79.1%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 18건

상승 4건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 13 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.3억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 63건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 63건 중

62건 98%

갱신 계약 전체 63건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 63건

전세 11건 (17%) 월세·반전세 52건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

7만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세17만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.28

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

전세 2억

5층 · 2023년 준공

12.26

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2016년 준공

12.21

충주지웰 59.0401㎡

신규

전세 0.9억

10층 · 2016년 준공

12.17

충주지웰 59.2483㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 2016년 준공

12.17

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

충주첨단행복주택 26.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 8만

6층 · 2016년 준공

12.30

충주첨단행복주택 26.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 7만

3층 · 2016년 준공

12.30

충주첨단행복주택 26.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 7만

7층 · 2016년 준공

12.30

충주첨단행복주택 26.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 7만

3층 · 2016년 준공

12.30

충주첨단행복주택 33.55㎡

신규

보증 0.2억 / 월 10만

2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.62℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.62℃

평균 최고기온

4.38℃

평균 최저기온

-6.93℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.06	28.75	0.0141	0.0206
12.26	49.33	25.54	0.0263	0.0137
12.27	31.06	13.65	0.0276	0.0126
12.28	32.31	14.97	0.0291	0.0100
12.29	27.48	16.53	0.0235	0.0123
12.30	48.04	29.18	0.0232	0.0168
12.31	55.83	24.42	0.0301	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 43.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0195 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수안보면	0.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	앙성면	0.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	용관동	0.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	풍동	0.4억	3일
5위	성서동	1억	3일

종합 진단 2024년 12월

대소원면 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

대소원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대소원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm

대소원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대소원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

대소원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

대소원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문