충청북도 충주시

대소원면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
대소원면 동네별 라벨 2025년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
대소원면 리 (12개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
본리 1억 7,717만 ↑+6.1% 77% 32만원 5일
매매
중간가 1억 7,717만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,650만
거래량 8건
월세
평균 월세 32만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
대소리 2,700만 ↓-40.9% - - 5일
매매
중간가 2,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
탄용리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
매현리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -2.94℃
한파 6일
장성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
만정리 - - 40만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
문주리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -3.71℃
한파 5일
검단리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
완오리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
금곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
영평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일
두정리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.10㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 3억 1,017만 (1위) 68.8% 4건
중앙탑면 2억 6,638만 (2위) 75.0% 15건
호암동 2억 5,247만 (3위) 76.0% 23건
봉방동 2억 250만 (4위) 82.0% 2건
연수동 1억 8,796만 (5위) 79.8% 39건
엄정면 1억 8,750만 (6위) 79.4% 13건
칠금동 1억 6,383만 (7위) 83.9% 17건
문화동 1억 5,675만 (8위) - 4건
목행동 1억 5,167만 (9위) 92.3% 4건
대소원면 현재 1억 3,963만 (10위) 76.9% 12건
지현동 1억 2,350만 (11위) - 2건
금릉동 8,300만 (12위) - 1건
교현동 7,050만 (13위) 94.5% 8건
성서동 6,300만 (14위) - 1건
주덕읍 5,000만 (15위) - 1건
풍동 3,800만 (16위) - 1건
용관동 2,550만 (17위) - 2건
신니면 - (18위) - -
금가면 - (19위) - -
동량면 - (20위) - -
종민동 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
수안보면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
앙성면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
산척면 - (33위) - -
소태면 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
살미면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,963만
최저 2,700만 최고 2억 2,900만
전세가율 76.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 2억 2,900만
1억 3,963만
매매가 밴드 2,700만 ~ 2억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
충주지웰 59.0401㎡
1억 4,000만 ▼ -700만
9층 · 2016년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.09)
01.31
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
1억 6,650만 ▲ +650만
7층 · 2016년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.01)
01.31
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
1억 6,200만 ▲ +200만
13층 · 2016년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.01)
01.21
충주지웰 59.2483㎡
1억 4,500만 ▲ +500만
4층 · 2016년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.11)
01.21
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
1억 6,000만 ▲ +1,200만
12층 · 2016년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

대소원면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 0
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 12건67%
갱신 계약 6건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (44%) 월세 10건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
6만원
보증금 1,392만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 56%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
7층 · 2016년 준공
종전 1억 → ▲ +2,000만
01.22
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
7층 · 2016년 준공
01.20
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2016년 준공
01.20
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 2016년 준공
01.18
충주지웰 59.0907㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
충주첨단행복주택 26.04㎡
갱신
보증 1,323만 / 월 7만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +39만
01.23
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2016년 준공
01.20
충주첨단행복주택 26.04㎡
신규
보증 1,577만 / 월 6만
3층 · 2016년 준공
01.16
충주첨단행복주택 26.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,392만 / 월 6만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +138만 / 월세 ▼ -1만
01.15
충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.28℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.28℃
평균 최고기온
3.41℃
평균 최저기온
-9.10℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-17.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.72
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.68 21.67 0.0240 0.0159
01.26 13.51 9.06 0.0294 0.0121
01.27 41.10 16.69 0.0319 0.0085
01.28 36.81 14.97 0.0365 0.0069
01.29 27.98 19.09 0.0371 0.0074
01.30 22.87 16.23 0.0312 0.0117
01.31 37.58 28.72 0.0215 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.59 / 92.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

대소원면 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 1억 3,963만 · 전세 중간가 1억 1,650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,963만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm