충청북도 충주시

엄정면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄정면 리 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산리 1억 8,750만 ↓-4.3% 79% 44만원 11일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,367만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
율능리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
목계리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
논강리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
미내리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
신만리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
괴동리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
추평리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
원곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 7일
유봉리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -4.09℃
한파 9일
가춘리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.88㎍
평균 기온 -4.09℃
한파 9일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 3억 1,017만 (1위) 68.8% 4건
중앙탑면 2억 6,638만 (2위) 75.3% 15건
호암동 2억 5,247만 (3위) 76.0% 23건
봉방동 2억 250만 (4위) 84.0% 2건
연수동 1억 8,796만 (5위) 79.8% 39건
엄정면 현재 1억 8,750만 (6위) 79.4% 13건
칠금동 1억 6,383만 (7위) 83.2% 17건
살미면 1억 5,675만 (8위) - 4건
목행동 1억 5,167만 (9위) 92.3% 4건
대소원면 1억 3,963만 (10위) 76.9% 13건
지현동 1억 2,350만 (11위) - 2건
금릉동 8,300만 (12위) - 1건
교현동 7,050만 (13위) 94.5% 8건
성서동 6,300만 (14위) - 1건
주덕읍 5,000만 (15위) - 1건
풍동 3,800만 (16위) - 1건
용관동 2,550만 (17위) - 2건
종민동 - (18위) - -
문화동 - (19위) - -
수안보면 - (20위) - -
산척면 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
소태면 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -
가주동 - (26위) - -
용탄동 - (27위) - -
노은면 - (28위) - -
앙성면 - (29위) - -
충인동 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
직동 - (32위) - -
용두동 - (33위) - -
달천동 - (34위) - -
목벌동 - (35위) - -
충의동 - (36위) - -
신니면 - (37위) - -
금가면 - (38위) - -
동량면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,750만
최저 5,300만 최고 3억 8,500만
전세가율 79.4%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 1건

매매 가격

1억 8,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 3억 8,500만
1억 8,750만
매매가 밴드 5,300만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,367만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
용산주공3차 59.64㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
7층 · 2003년 준공
01.24
영진보람 84.9㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▲ +1,300만
8층 · 1996년 준공
01.22
용산주공3차 36.2㎡
8,200만 ▼ -950만
6층 · 2003년 준공
01.22
용산주공3차 51.49㎡
1억 4,000만 ▼ -300만
6층 · 2003년 준공
01.20
대림 52.72㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -1,000만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
16건 100%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
용산주공3차 51.95㎡
신규
전세 9,100만
8층 · 2003년 준공
01.24
용산주공3차 51.95㎡
신규
전세 9,100만
8층 · 2003년 준공
01.15
용산주공2차 49.77㎡
신규
전세 1억
6층 · 1999년 준공
01.03
충주3차푸르지오 84.9748㎡
신규
전세 3억
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
신원청실 40.5㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
01.22
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공
01.22
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공
01.18
대림 52.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1995년 준공
01.14
용산주공2차 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.80℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.80℃
평균 최고기온
3.16℃
평균 최저기온
-9.99℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.84
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.23 18.15 0.0247 0.0178
01.26 13.57 7.73 0.0290 0.0149
01.27 43.44 14.90 0.0314 0.0105
01.28 29.61 13.06 0.0360 0.0082
01.29 27.63 17.80 0.0362 0.0088
01.30 22.30 15.31 0.0308 0.0135
01.31 35.84 25.84 0.0214 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.55 / 90.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

엄정면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,750만 · 전세 중간가 1억 6,367만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,750만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm