충청북도

괴산군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
괴산군 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
괴산군 행정동 (11개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
괴산읍 4,450만 ↓-67.5% 72% 24만원 3일
매매
중간가 4,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3,800만
거래량 3건
월세
평균 월세 24만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.09㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 8일
장연면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 -3.21℃
한파 11일
문광면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 8일
사리면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 8일
청천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.70㎍
평균 기온 -3.18℃
한파 13일
청안면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.93㎍
평균 기온 -2.80℃
한파 9일
소수면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 8일
연풍면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.89㎍
평균 기온 -3.21℃
한파 11일
불정면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.58㎍
평균 기온 -2.89℃
한파 8일
감물면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 -3.21℃
한파 11일
칠성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 -3.07℃
한파 13일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,267만 (1위) 81.3% 806건
옥천군 1억 6,628만 (2위) 73.2% 37건
충주시 1억 6,458만 (3위) 77.3% 208건
제천시 1억 5,713만 (4위) 79.3% 143건
단양군 1억 4,443만 (5위) - 11건
증평군 1억 2,633만 (6위) 74.8% 31건
진천군 1억 2,498만 (7위) 72.4% 59건
음성군 1억 853만 (8위) 72.5% 82건
보은군 9,786만 (9위) - 11건
영동군 7,594만 (10위) - 12건
괴산군 현재 4,450만 (11위) 71.9% 2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 4,450만
최저 4,300만 최고 4,600만
전세가율 71.9%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

4,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 4,600만
4,450만
매매가 밴드 4,300만 ~ 4,600만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3,800만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
두진백로 39.8㎡
4,300만 ▼ -300만
8층 · 1998년 준공
직전 4,600만 (2025.02)
02.03
두진백로 39.8㎡
신고가
4,600만 ▲ +600만
6층 · 1998년 준공
직전 4,000만 (2024.12)
직전최고 4,400만 (2023.03)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

괴산군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (50%) 월세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
31만원
보증금 750만
갱신
10만원
보증금 3,338만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
더팰리스 23.304㎡
신규
전세 4,400만
9층 · 2018년 준공
02.01
두진백로 39.8㎡
신규
전세 3,200만
5층 · 1998년 준공
02.01
두진백로 39.8㎡
신규
전세 3,200만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
두진백로 39.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 20만
9층 · 1998년 준공
02.17
괴산동부주공 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,338만 / 월 10만
2층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +395만 / 월세 ▲ +4만
02.15
더팰리스 23.304㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.01℃
해당 월 기준
한파 일수 14일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.01℃
평균 최고기온
3.30℃
평균 최저기온
-9.35℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-22.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
14일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.68 15.97 0.0382 0.0076
02.23 29.41 18.64 0.0362 0.0068
02.24 26.40 15.52 0.0339 0.0096
02.25 27.74 16.73 0.0326 0.0100
02.26 52.28 29.30 0.0415 0.0106
02.27 40.66 19.81 0.0282 0.0144
02.28 46.14 28.95 0.0304 0.0158
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.91 / 54.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

괴산군 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

괴산군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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괴산군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 4,450만 · 전세 중간가 3,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4,450만
  • 한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm