충청북도 옥천군

옥천읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
옥천읍 리 (21개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대천리 2억 7,500만 →±0% 67% - 6일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
양수리 2억 3,500만 ↓-9.6% - - 6일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
장야리 1억 7,750만 ↓-2.9% - 45만원 6일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
죽향리 1억 6,925만 ↑+18.6% - - 6일
매매
중간가 1억 6,925만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
문정리 1억 6,031만 ↓-9.5% 61% 42만원 6일
매매
중간가 1억 6,031만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
금구리 1억 6,000만 ↑+12.2% 74% 50만원 6일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,625만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
마암리 1억 5,650만 ↑+3.3% 87% 50만원 6일
매매
중간가 1억 5,650만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,133만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
오대리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
삼양리 - - 18만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
상계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
하계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
교동리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
동안리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
수북리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
매화리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
구일리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
서대리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
가풍리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
서정리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
삼청리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
옥각리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

옥천군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥천읍 현재 1억 8,205만 (1위) 74.9% 34건
군서면 - (2위) - -
동이면 - (3위) - -
안남면 - (4위) - -
안내면 - (5위) - -
청성면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
이원면 - (8위) - -
청산면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 34건
전월 대비 -6%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,205만
최저 8,700만 최고 3억 1,100만
전세가율 74.9%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 34건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 18 / 15 / 1건

매매 가격

1억 8,205만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 3억 1,100만
1억 8,205만
매매가 밴드 8,700만 ~ 3억 1,100만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,739만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
옥천가화현대아파트 84.68㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▲ +2,000만
13층 · 1995년 준공
03.29
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
1억 8,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2017년 준공
03.29
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
2억 300만 ▼ -2,200만
4층 · 2021년 준공
03.28
더퍼스트이안 59.9959㎡
2억 1,900만 ▼ -600만
5층 · 2021년 준공
03.27
옥향아파트 108.424㎡
1억 7,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥천읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
39건 91%
갱신 계약 전체 43건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 15건 (35%) 월세·반전세 28건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
38만원
보증금 2,886만
갱신
26만원
보증금 630만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31
태원아파트103동 84.4388㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2023년 준공
03.31
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
신규
전세 1억 6,000만
16층 · 2025년 준공
03.29
현대아파트 84.78㎡
전세 1억 400만
3층 · 1992년 준공
03.26
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2025년 준공
03.23
다산금빛아파트 59.85㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
5층 · 2025년 준공
03.25
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 1998년 준공
03.24
꿈엔들 84.5351㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
4층 · 2016년 준공
03.22
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
18층 · 2021년 준공
03.21
옥천삼양행복주택 44.4㎡
갱신
보증 630만 / 월 26만
7층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.39℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
0.59℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 122.38 56.29 0.0532 0.0145
03.26 76.67 19.96 0.0556 0.0142
03.27 42.33 20.08 0.0434 0.0135
03.28 39.75 22.33 0.0403 0.0085
03.29 21.21 8.33 0.0408 0.0095
03.30 22.50 8.67 0.0457 0.0074
03.31 29.67 15.79 0.0391 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.19 / 56.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

옥천읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 옥천군 이웃 동네 바로가기

옥천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,205만 · 전세 중간가 1억 4,739만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,205만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm