충청북도 옥천군

옥천읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
옥천읍 리 (21개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대천리 2억 7,500만 ↑+5.8% - 20만원 2일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
양수리 2억 6,000만 ↑+50.7% 77% 38만원 2일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
장야리 1억 8,275만 ↑+24.9% 70% 50만원 2일
매매
중간가 1억 8,275만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
문정리 1억 7,713만 ↑+67.6% 81% 47만원 2일
매매
중간가 1억 7,713만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 8,263만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
마암리 1억 5,150만 ↑+59.9% 72% 53만원 2일
매매
중간가 1억 5,150만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 1,813만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
죽향리 1억 4,275만 ↑+67.9% - - 2일
매매
중간가 1억 4,275만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
금구리 1억 4,267만 ↑+59.9% 67% 50만원 2일
매매
중간가 1억 4,267만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 750만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
오대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
상계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
하계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
교동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
동안리 - - 80만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
수북리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
매화리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
구일리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
서대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
가풍리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
삼양리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
삼청리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
서정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일
옥각리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

옥천군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥천읍 현재 1억 7,503만 (1위) 73.2% 36건
이원면 3,500만 (2위) - 1건
동이면 - (3위) - -
안남면 - (4위) - -
안내면 - (5위) - -
청성면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
청산면 - (8위) - -
군서면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 36건
전월 대비 +57%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,503만
최저 8,000만 최고 3억 7,300만
전세가율 73.2%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 21 / 13 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,503만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억 7,300만
1억 7,503만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,400만

최신 매매 거래

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02.28
하늘빛아파트 84.963㎡
2억 8,500만 ▼ -4,000만
5층 · 2007년 준공
02.27
다산금빛아파트 59.85㎡
9,300만 ▼ -500만
2층 · 2002년 준공
02.26
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2017년 준공
02.26
옥천지엘리베라움 66.7585㎡
2억 2,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2017년 준공
02.26
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
신고가
1억 6,800만 ▲ +2,100만
15층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

옥천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
31건 82%
갱신 계약 전체 38건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 21건 (55%) 월세·반전세 17건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.28
대성진달래아파트 59.945㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1997년 준공
02.28
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1999년 준공
02.26
경동APT 65.16㎡
신규
전세 6,000만
3층 · 1987년 준공
02.25
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9118㎡
신규
전세 1억 2,500만
10층 · 2025년 준공
02.24
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 1998년 준공

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02.27
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2017년 준공
02.27
다산금빛아파트 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2002년 준공
02.25
더퍼스트이안 75.6918㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
13층 · 2021년 준공
02.22
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 2025년 준공
02.19
옥천역금호어울림더퍼스트 84.9114㎡
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.18℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.18℃
평균 최고기온
5.20℃
평균 최저기온
-7.10℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.46 15.67 0.0429 0.0087
02.23 22.83 14.71 0.0410 0.0082
02.24 20.73 11.68 0.0370 0.0148
02.25 24.00 13.79 0.0308 0.0193
02.26 55.75 34.71 0.0447 0.0176
02.27 43.75 21.08 0.0260 0.0274
02.28 33.71 20.38 0.0260 0.0283
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 46.73 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

옥천읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 옥천군 이웃 동네 바로가기

옥천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,503만 · 전세 중간가 1억 1,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,503만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm