충청북도 옥천군 옥천읍

문정리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥천읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대천리 2억 7,500만 (1위) 66.7% 2건
양수리 2억 3,500만 (2위) - 2건
장야리 1억 7,750만 (3위) - 4건
죽향리 1억 6,925만 (4위) - 4건
문정리 현재 1억 6,031만 (5위) 61.1% 8건
금구리 1억 6,000만 (6위) 73.9% 8건
마암리 1억 5,650만 (7위) 86.7% 6건
오대리 - (8위) - -
삼양리 - (9위) - -
상계리 - (10위) - -
하계리 - (11위) - -
교동리 - (12위) - -
동안리 - (13위) - -
수북리 - (14위) - -
매화리 - (15위) - -
구일리 - (16위) - -
서대리 - (17위) - -
가풍리 - (18위) - -
서정리 - (19위) - -
삼청리 - (20위) - -
옥각리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,031만
최저 8,700만 최고 3억 1,100만
전세가율 61.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

1억 6,031만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 3억 1,100만
1억 6,031만
매매가 밴드 8,700만 ~ 3억 1,100만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
하늘빛아파트 84.963㎡
3억 1,100만 ▲ +2,600만
13층 · 2007년 준공
03.19
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
9,700만 ▲ +400만
7층 · 1998년 준공
03.13
대성진달래아파트 59.945㎡
1억 2,000만 ▼ -2,000만
15층 · 1997년 준공
03.09
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
8,700만 ▼ -250만
1층 · 1998년 준공
03.09
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
9,300만 ▲ +350만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

문정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.13
하늘빛아파트 84.9934㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.25
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 1998년 준공
03.17
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
03.15
하늘빛아파트 59.8563㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
2층 · 2007년 준공
03.13
옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.39℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
0.59℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 122.38 56.29 0.0532 0.0145
03.26 76.67 19.96 0.0556 0.0142
03.27 42.33 20.08 0.0434 0.0135
03.28 39.75 22.33 0.0403 0.0085
03.29 21.21 8.33 0.0408 0.0095
03.30 22.50 8.67 0.0457 0.0074
03.31 29.67 15.79 0.0391 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.19 / 56.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

문정리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문정리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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문정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,031만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,031만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm