충청북도 충주시

호암동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 현재 2.3억 (1위) 69.5% 47건
안림동 2.1억 (2위) 60.1% 7건
봉방동 2.1억 (3위) 83.8% 6건
중앙탑면 1.8억 (4위) 79.5% 21건
살미면 1.7억 (5위) - 4건
칠금동 1.7억 (6위) 93.4% 22건
연수동 1.7억 (7위) 82.0% 46건
엄정면 1.7억 (8위) 81.3% 12건
목행동 1.5억 (9위) 79.5% 7건
대소원면 1.3억 (10위) 84.2% 13건
교현동 0.9억 (11위) 66.8% 14건
금릉동 0.8억 (12위) 90.9% 1건
앙성면 0.5억 (13위) - 1건
풍동 0.4억 (14위) - 1건
주덕읍 0.4억 (15위) - 4건
용관동 0.3억 (16위) - 3건
동량면 - (17위) - -
종민동 - (18위) - -
지현동 - (19위) - -
문화동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
충인동 - (31위) - -
용산동 - (32위) - -
직동 - (33위) - -
용두동 - (34위) - -
달천동 - (35위) - -
목벌동 - (36위) - -
충의동 - (37위) - -
신니면 - (38위) - -
금가면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 47건
전월 대비 +104%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.3억
최저 0.3억 최고 6.7억
전세가율 69.5%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +104%
소형 / 중형 / 대형 35 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 6.7억
2.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.5% 전세 비중 높음
69.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

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02.28
힐스테이트호암 59.99㎡
3.4억 ▲ +6,500만
17층 · 2021년 준공
02.28
호암힐데스하임 84.96㎡
4.2억 ▼ -1,600만
7층 · 2019년 준공
02.28
세경 56.88㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +500만
3층 · 1989년 준공
02.28
세경 56.88㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +300만
6층 · 1989년 준공
02.28
예성세경 51.75㎡
0.7억 ▲ +300만
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 30건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
48건 61%
갱신 계약 전체 79건 중
30건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 17건 (22%) 월세·반전세 62건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 0.3억
갱신
16만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 30건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.27
부강아파트 27.18㎡
신규
전세 0.1억
6층 · 1995년 준공
02.25
충주호암두진하트리움아파트 77.946㎡
신규
전세 3억
11층 · 2019년 준공
02.23
세경 56.88㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1989년 준공
02.22
충주호암두진하트리움아파트 66.947㎡
신규
전세 2.6억
20층 · 2019년 준공
02.20
예성세경 51.75㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
세경 56.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
02.26
호반현대 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1994년 준공
02.25
충주호암행복주택 36.76㎡
신규
보증 0.3억 / 월 17만
10층 · 2020년 준공
02.25
호반현대 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1994년 준공
02.25
충주호암행복주택 26.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 10만
22층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.62℃
평균 최저기온
-6.74℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.58 17.79 0.0413 0.0081
02.23 31.79 19.46 0.0417 0.0073
02.24 31.62 18.67 0.0358 0.0139
02.25 31.17 19.54 0.0343 0.0147
02.26 59.17 32.46 0.0472 0.0108
02.27 43.96 18.75 0.0277 0.0235
02.28 52.21 31.96 0.0265 0.0257
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.65 / 56.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

호암동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 30건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +104%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm