충청북도 충주시

중앙탑면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
중앙탑면 리 (8개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용전리 2억 4,375만 ↑+34.9% 77% 66만원 1일
매매
중간가 2억 4,375만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,163만
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
봉황리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
가흥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 6.02℃
한파 0일
장천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 6.02℃
한파 0일
하구암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
루암리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.97㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
탑평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
창동리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.97㎍
평균 기온 6.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙탑면 현재 2억 4,375만 (1위) 77.4% 31건
안림동 2억 2,700만 (2위) 89.5% 10건
호암동 2억 2,301만 (3위) 79.5% 42건
살미면 1억 9,900만 (4위) - 4건
연수동 1억 8,206만 (5위) 85.6% 59건
봉방동 1억 7,850만 (6위) 83.8% 10건
칠금동 1억 7,304만 (7위) 91.8% 25건
엄정면 1억 7,150만 (8위) 80.0% 20건
대소원면 1억 4,475만 (9위) 78.9% 14건
목행동 1억 3,413만 (10위) 77.4% 6건
교현동 1억 2,006만 (11위) 67.7% 9건
지현동 1억 2,000만 (12위) - 2건
금릉동 8,600만 (13위) 89.3% 3건
주덕읍 3,500만 (14위) - 4건
풍동 3,215만 (15위) - 2건
용관동 2,550만 (16위) - 2건
금가면 - (17위) - -
동량면 - (18위) - -
종민동 - (19위) - -
문화동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
성서동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
앙성면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
신니면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 31건
전월 대비 +48%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 4,375만
최저 1억 5,100만 최고 3억 6,700만
전세가율 77.4%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 9건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,100만 3억 6,700만
2억 4,375만
매매가 밴드 1억 5,100만 ~ 3억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,163만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
e편한세상충주 59.8841㎡
2억 400만 ▼ -600만
3층 · 2017년 준공
03.29
e편한세상충주 59.8527㎡
1억 9,300만 ▲ +50만
10층 · 2017년 준공
03.29
충주시티자이 72.9988㎡
2억 2,800만 ▼ -300만
1층 · 2017년 준공
03.28
미진이지비아 59.9941㎡
1억 5,900만 ▲ +200만
12층 · 2017년 준공
03.28
e편한세상충주 84.9537㎡
2억 8,500만 ▲ +2,500만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

중앙탑면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
39건 89%
갱신 계약 전체 44건 중
4건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 27건 (61%) 월세·반전세 17건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
85만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
전세 1억 5,500만
1층 · 2017년 준공
03.28
미진이지비아 84.9807㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2017년 준공
03.28
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
전세 1억 5,500만
1층 · 2017년 준공
03.24
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2017년 준공
03.24
미진이지비아 59.9903㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.25
미진이지비아 59.9941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2017년 준공
03.25
e편한세상충주 84.9498㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 2017년 준공
03.24
충주시티자이 59.8977㎡
신규
보증 500만 / 월 64만
2층 · 2017년 준공
03.23
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2017년 준공
03.22
미진이지비아 59.9941㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.05℃
평균 최고기온
13.45℃
평균 최저기온
-0.82℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.47
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 133.00 47.90 0.0538 0.0127
03.26 98.77 20.05 0.0436 0.0139
03.27 75.81 35.07 0.0334 0.0186
03.28 49.61 23.56 0.0326 0.0106
03.29 26.23 10.15 0.0349 0.0092
03.30 23.02 8.25 0.0410 0.0077
03.31 36.26 14.47 0.0364 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.37 / 51.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

중앙탑면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중앙탑면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청북도 충주시 이웃 동네 바로가기

중앙탑면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,375만 · 전세 중간가 1억 5,163만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 4,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm